2021刚毕业大学生在成都怎么买房？落户和买房有什么关系？

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　　刚毕业大学生选择在成都青羊区购买新房是一个很好的选择。总体来说，当前购房的动力已经越来越年轻化，在新房的投资上，房屋价格、品质、政策、地段甚至周边配套，都是必须考虑的因素，所以这个领域的水还是很深的，那我们我们今天就来详细讲讲，作为一个刚毕业的大学生，在成都(青羊区买房的一些建议。

　　1，保值优势分析

　　2，便利程度分析

　　3，哪些楼盘该买哪些不该买

　　1，保值优势分析

　　作为大学生，第一套房子是相当重要的，这套房子基本可以决定你之后的职业压力和方向，甚至是生活品质。所以分析一套保值且有发展力的房子是你必须要学会的。

　　说到青羊区，离不开的一个特点就是教育资源丰富。网上搜索，看青羊官网，划片招生范围：青羊一区，青羊二区，青羊三区……甚至是青羊五区。青羊五区并非是针对青羊区行政区划的再次细分，这是教育系统内特有的说法。教育局把小学初中通过多校划片的方式进行编号。一些有名的小学如：青羊实验中学附属小学、泡桐树小学西区分校、金沙小学，中学有：青羊实验中学、石室联中金沙校区、泡桐树中学。有这些著名中小学坐镇，房价几乎就等同于拥有了定海神针，下跌的可能性不大，主要等待其他上涨的机会。

　　说起五城区中最好的行政区，青羊和锦江都有资格向前走一步说话，青羊区最突出的是它的历史底蕴，青羊二字，本就取自于青羊宫，此外，这里还分别坐落着宽窄巷子，杜甫草堂，金沙博物馆，西村大院和天府广场等王炸级别文化景点，有旅游资源光环的自主加持的房源，也就有了更进一步的上涨空间和保值能力，所以作为一个输不起的应届毕业生，购买房子一定要综合考虑这些因素。

　　除了丰富的历史底蕴，青羊区还有强大的政治地位，它是咱们西部地区和四川省党政军机关的集中地，各种中央行政机关都在这里扎堆入驻，所以从规划上来说也不会差!跟着规划来找到的房源，从价值上来说就不会太差。

　　2，便利程度分析

　　作为头顶“西贵”光环青羊区，在五大主城区中，除了学区资源及质量均处于领先地位，地理位置也非常优秀。因为地处中心城区西面，享有成都“西贵”美誉，是成都空气质量最好、公园面积最多、绿化率最高的生态宜商宜居最佳城。

　　说到城市交通，成都绝对算上是一个便利的城市，以12条地铁线加一条轻轨线路，绝对傲视于全国绝大多数城市 仅次于北京，上海。

　　而青羊区作为成都的一个大区，在地铁线路上更是不少，拥有一号二号四号五号七号九号线，甚至未来还有在建规划线路，从这一点上仅仅是青羊区一个区就可以傲视全国，很多二线城市。所以交通便利程度上还是不用太担心，买房就跟着地铁走，毕竟出行方便且房价更加保值。

　　此外，在地铁的加持下，青羊未来要建设TOD了!第二批次的招标，更是有青羊辖区内的“成都西站”、“武青大道口站”。

　　3，哪些楼盘该买哪些不该买

　　要看一个地方是否值得购买?还要看他所在的市场是否足够受追捧。

　　在2020年，青羊区出现了一波供应小高潮，主要是青羊新城多个项目集中供货，成为购房者重点关注板块。

　　虽然数据表现的优异，但是千万不要忽略后期住宅供应依旧较少，竞争激烈，所以造成了青羊区房价较高。

　　但是除去土地资源稀缺，教育资源优质，青羊区价格较高原因还来自于一些高端开发商的产品打造。毕业生可以留意一些高端项目，虽然经济压力较大，但是在后期工作当中，房贷压力会逐渐随着工资上涨而减小，但是质量较好的房型一般保值性甚至上涨性都较强，想要2次转手也相当容易。像什么龙湖、绿城、首创、五矿、新力、中国铁建等品牌房企先后在青羊新城推出其品牌的TOP系，可以看出，在此后的发展当中，青羊区还会有强大的动力支撑。当然，如果不想有那么大的房贷压力，也不要忘了青羊区的房产保值还是不错，可以多花费些精力注意一下新盘和开发不久的老盘的二手交易。

　　首先，作为应届毕业生千万别碰超大社区!

　　就是那些人口超过3万人，建筑面积超过100万方的社区，这种规模以上，就可以被称为是超大社区。比如北京的通天苑，那种质量的生活场景，我想应该不是普通人可以接受的。人太多了，基础配套完全不够用。有再好的交通资源环境，配套设施都会被人流量瓜分的所剩无几

　　。并且超大社区难管理。体量太大，人员较多，鱼龙混杂。说好听点是有多元性，但是真正住进去才会发现自己身处的就是一个贫民窟。优美环境，我们就不要求了，可是连垃圾都随处可见，且物业也分身乏力。而且超大社区不好卖。这些大社区接盘的主要客群就是刚需，而刚需群体一般都不会有太多资金，所以在保值和二手转卖上，真的没有太多可以支撑的地方。也就是所谓的楼盘内卷。

　　高低配的小区，尽量也别碰。比如别墅和洋房。为了追求容积率和资金回本，开发商一定会选择牺牲掉地段楼盘的空间和质量，这种时候我们就是去给高质量楼盘做贡献，割的韭菜。

　　最后一个，loft不要碰。近年来，此类仿盘作为最为火热的一种房源类型吸引了很多年轻人的目光，但是刚毕业的大学生，千万千万不要碰loft，虽然看上去很划算，资金压力较小，但是后期的40年产权问题，高昂水电和管理费用，甚至是房屋二次出售，保值问题都能让你懊悔倒不行。一个大学生千万不要碰的就是loft，因为你真的输不起。

　　人才公寓可以适当考虑。人才公寓与普通商品房来比较有两大优势

　　人才公寓低容积率、高绿化率;价格也便宜

　　对于高校毕业生来说，尤其是硕士毕业生，福利满满的人才公寓无疑是更好的选择。

　　无论如何作为应届毕业生来说，第一套房还是要好好谨慎选择，建筑面积和体量合适的才是真的合适。要综合多方因素参考，了解优惠政策，多上网查查资料，以免碰雷。第一套房子基本上就可以决定一个大学生的日后走向，所以为了自己之后的职业发展，也要好好的选一套房。

　　综上所述是“2021刚毕业大学生在成都怎么买房？落户和买房有什么关系？”的解答，想在海南、成都落户买房就找成都落户通，更多成都落户后多久买房相关信息，关注成都落户通落户政策 https://cdganjiwang.com