成都2年社保必须在一个区买才能购房吗？社保购房资格咋的？

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　　前几天有个朋友打算买房，找到房东都谈好价格了，结果一查，他没有购房资格。朋友他就很奇怪，社保不是满两年就有购房资格了吗?为什么又没有了?

　　后来房产小姐姐发现朋友一个月前换过一次工作，社保就断了，并缴纳的个人社保，并且在成都没有户口，所以就没办法买房。(PS：最后一个月缴纳的个人社保，就不具备购房资格了。)

　　之后他联系我，我跟他说这个问题是可以解决的，公司直接帮他补缴，个人的社保会相应的退回他的账户。退回之后，当机立断他就把房子买了，首付付了，合同签了。

　　其实很多朋友在想买房的时候会遇到诸多的问题，所以在买房之前一定要将自己的购房资格查清楚!

　　购房资格

　　关于购房资格，小编提醒一下大家：

　　两年社保购房，个人缴纳社保的时间不能超过6个月，一年内不能超过3个月。如果社保是个人缴纳的，公司重新缴纳，是可以退回个人社保缴纳的，然后最后一个月变为公司缴纳。

　　社保补缴

　　关于补缴社保这一块，小编真诚地提醒大家，如果有人说可以办理补缴几年的企业社保那种，千万要认真审核，不要上当了，一般企业社保挂靠，是没资格挂靠这么久的，一年最长只能补从现在往后倒数3个月。多了的基本只能补缴个人社保。

　　社保断缴

　　再跟大家说一下社保断缴的不利之处。首先就是养老金，众所周知，社保是累计满15年，达到退休年龄之后，就可领取养老金。其次就是医疗保险，医疗保险是交一年保一年，你交了那一年才有保障，没交就没有。

　　对于生育保险，断缴之后可能会因此少领取好几万块钱，比如说生育医疗报销、生育津贴、生育时所产生的手术费、住院费、补助等等众多福利待遇，需要连续或累计缴费时间达到6-12个月，且生产当月，社保必须在缴。如果是没交够年限，或者生产时断缴了，就不能享受生育险待遇了。

　　因此小编再次告诫大家社保千万不要断缴，断缴了一定要及时补缴!

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