2026佛山商品房以旧换新有哪些优惠政策？

　　佛山市商品住房"以旧换新"活动为换房人提供五大优惠措施，包括个人所得税退税、住房公积金贷款额度上浮、住房公积金"带押过户"、优质房源及置换专属优惠、中介优先推介等服务。

　　一、个人所得税退税

　　（一）优惠内容：即日起至2027年12月31日期间，对参加"以旧换新"活动的换房人，出售旧房并在1年内购买新建商品房，符合相关个人换购住房退税政策的，对其出售旧房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　（二）优惠期限：即日起至2027年12月31日。

　　（三）适用条件：出售旧房并在1年内购买新建商品房，符合个人换购住房退税政策。

　　（四）如何享受：换房人按税务部门规定办理退税手续，具体操作流程需向税务部门咨询。

　　二、住房公积金贷款额度上浮

　　（一）优惠内容：参与"以旧换新"活动的换房人，住房公积金贷款最高额度可上浮不超过20%。

　　（二）上浮幅度：最高不超过20%。

　　（三）适用对象：参与"以旧换新"活动且符合公积金贷款条件的换房人。

　　（四）如何享受：换房人在申请公积金贷款时，需提供参与"以旧换新"活动的相关证明材料，具体流程需向公积金中心咨询。

　　三、住房公积金"带押过户"

　　（一）优惠内容：支持旧房购买人办理二手房住房公积金贷款"带押过户"业务，允许使用买方住房公积金贷款偿还卖方住房公积金贷款。

　　（二）政策意义：方便二手房交易，无需卖方先结清贷款即可完成交易。

　　（三）适用场景：旧房有公积金贷款未结清的交易场景。

　　（四）如何办理：旧房买卖双方可向公积金中心咨询办理"带押过户"业务。

　　四、优质房源及置换专属优惠

　　（一）优惠内容：鼓励参与房地产企业提供更多优质项目及房源参与"以旧换新"活动，并为换房人提供新房购置专属优惠。

　　（二）优惠形式：具体优惠方式以各企业公布的公告为准，可能包括折扣、赠送装修、减免物业费等。

　　（三）如何享受：换房人咨询参与企业，了解各企业提供的专属优惠政策。

　　五、中介优先推介等服务

　　（一）优惠内容：参与企业直接提供中介服务的，鼓励减免相关费用，并优先推介换房人旧房。

　　（二）服务内容：包括减免中介费用、优先在平台上推介旧房、提供专业咨询等。

　　（三）如何享受：选择提供中介服务的参与企业，可享受相应优惠和服务。

　　六、优惠措施叠加使用

　　换房人可同时享受以上多项优惠措施，如个人所得税退税、公积金贷款额度上浮、企业专属优惠等，具体以各优惠措施的规定为准。

　　七、如何咨询优惠政策详情

　　（一）个人所得税退税：咨询税务部门。

　　（二）住房公积金贷款额度上浮、"带押过户"：咨询住房公积金管理中心。

　　（三）企业专属优惠、中介服务：咨询各参与企业。

　　八、注意事项

　　（一）优惠期限：个人所得税退税优惠期限至2027年12月31日，换房人需在此期限内完成出售旧房并在1年内购买新房。

　　（二）优惠条件：各优惠措施有相应的适用条件，换房人需确认自己符合条件。

　　（三）办理流程：换房人需按规定办理相关手续，才能享受优惠。

　　（四）政策动态：优惠政策可能根据国家和地方政策调整而变化，换房人需关注官方发布。