昆明市2026年第四批保租房分配公告（时间+入口+房租）

　　一、项目房源情况

　　(一)项目简介

　　颐惠园保障性租赁住房项目位于盘龙区北部山水新城大波村地块。北邻清波路，杭瑞高速，南邻严家山车辆段昆明地铁运营有限公司，西邻龙泉银杏公园。项目内配套设施齐全，地块有颐惠园小区、新云路口、新龙路口(龙溪路)、龙溪路口(新龙路)等多个公交站点，Z65路、Z1路等多条公交路线可供出行，轨道2号线可坐至北部汽车站。

　　本次参与分配的房源共计266套(19栋)。户型均为一室。交付标准:精装修，室内不配备家具家电。

　　(二)租金标准

　　该项目租金基准价为12.47元/平方米/月(以建筑面积计算)。单套房屋租金标准按面积、楼层、朝向等因素测算，形成一房一价。

　　(三)物业费

　　该项目由昆明市惠泽物业服务有限公司负责物业管理，物业服务费标准为1.38元/平方米/月(以建筑面积计算)，电梯运行费标准为0.4元/平方米/月，二次加压费标准为0.2元/平方米/月。项目的水、电、气按照居民标准执行。

　　(四)项目监管银行

　　该项目租金和履约保证金由中国建设银行股份有限公司云南省分行进行监管。

　　二、项目房源分配

　　(一)样板间开放

　　该项目样板间为:颐惠园19栋12层(1一12号房)。

　　开放时间:2026年4月20日(星期一)至2026年4月22日(星期三)，上午9:30-11:30.下午13:30-17:00.

　　(二)房源预选

　　该项目房源预选时间为:2026年4月20日(星期一)上午10时开始。

　　申请人可登录昆明安居网(http://www.kmajw.com/)或“昆明安居网”微信公众号预选房源。房源预选时，可预选多套房源，预选房源可能被多人选择，且只代表申请人对该套房源有选房意向，并非最终选定房源。

　　(三)正式选房

　　该项目房源正式选房时间为:2026年4月22日(星期三)上午10时开始。

　　申请人可登录昆明安居网(http://www.kmajw.com/)或“昆明安居网”微信公众号完成选房。一个申请家庭只可选择一套房源，且选定后不可更改。申请人选定房源后须在规定时间内完成缴费、签订租赁合同等事项，逾期未完成操作的，视为放弃该套房源。

　　不具备网络办理条件的申请人查看意向房源后，可在规定时限内到西山区望江路泽惠园小区一栋管理服务大厅，由工作人员指导完成房源预选及正式选房、缴费、合同签订等手续。咨询电话:0871-64602432、0871-64602430.

　　三、温馨提示

　　本次分配项目平面图、户型图、一房一价表等信息可在昆明安居网首页“通知公告”内查看。

　　保障性租赁住房正式选房为“先选先得，选完即止”，请申请人提前做好选房相关准备，申请人选定房源后须在规定时间内完成缴费、签订租赁合同等事项。未在规定时间内完成缴费、签订租赁合同的，48小时内不可再次进行选房，所选房源将自动释放。未选到房源的申请人可持续关注房源信息，有空置房源时即可进行选房。