海口法院出具法律文书后如何申请办理房产过户手续？

　　市民与开发商购买了商品房，因开发商不配合办理房产过户，起诉至法院，法院出具了民事判决书、调解书，请问如何申请办理房产过户手续？

　　答：

　　1、海口市不动产转移登记申请书（现场可领取）；

　　2、不动产权属证书（不动产权证/房屋所有权证、土地使用权证/土地分割证）；

　　3、申请人身份证复印件（需提供原件核对）；

　　4、 营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证、法人授权委托书（公章、法人章）、被授权委托人身份（窗口需核对原件）（注：复印件加盖公章）；

　　5、税费缴纳凭证；

　　6、如土地权利性质为划拨：提交有批准权的人民政府的批准文件；缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证；

　　7、法律文书：民事判决书；

　　8、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

　　（注：出让方与受让方共同申请）