搞懂宅基地和户口本的关系，申请和继承不再犯迷糊！

大家今天跟大家唠唠宅基地和户口本这点事儿。这俩东西具体有啥关系，很多人可能有点迷糊，我，前段时间正好自己亲身经历了一回，算是把这里面的道道给摸了个七七八八，今天就掏心窝子跟大家分享一下我的实践过程。

起因：老房子要翻新，牵扯出户口问题

事情得从去年说起。我老家那宅基地上的老房子，年头久了，风吹雨淋的，看着就不太结实。我跟我媳妇儿商量着，手里攒了点钱，不如干脆翻新一下，以后逢年过节回去也有个像样的地方落脚。本来以为就是找个施工队盖房子的事儿，没想到第一步就跟户口本扯上了关系。

我当时想着，这地是我家的，房子也是我家的，我翻新自己的房子，应该挺简单？就先回村里，找到村委会，想问问有啥手续要办。村干部挺热情，听我说了想法，就问我：“你家户口本还在村里不？翻建也得报备审批，得有本村户口的身份才行。”

实践过程：一步步捋清关系

我当时心里“咯噔”一下。因为我工作在外地，为了孩子上学方便，早就把户口迁到城里了，老家户口本上就剩下我爸妈的名字。我爸前几年过世了，户口也销了，现在就我妈一个人在上面。

我就赶紧问村干部：“那我这情况咋办？我户口不在村里了，这房子还能翻新吗？”

村干部告诉我，宅基地的使用权是跟本集体经济组织成员身份挂钩的。说白了，主要看你是不是这个村的人。

• 第一步：确认资格。 他们先是核对我妈的户口，确认她还是本村村民，这是最基本的前提。然后又看了看老房子的那个证，就是宅基地使用权证，上面是我爸的名字。
• 第二步：继承问题。 这就涉及到继承了。村干部解释说，宅基地本身（就是那块地皮）是村集体的，不能像商品房那样直接继承所有权。但是，建在宅基地上的房子是私人财产，这个是可以继承的。我作为儿子，继承我爸妈的房子是合情合理的。
• 第三步：户口本的作用体现。 在这个继承和翻建的过程中，户口本起了啥作用？主要是证明我妈作为户主的身份，以及我和我爸妈的亲属关系。虽然我户口迁走了，但继承关系是存在的。村里需要确认，这个房子确实是由合法的继承人（我妈和我）来处置。虽然我户口不在，但我妈在，她是主要的使用权人。我要翻建，就得基于她的名义来申请。这时候，我妈的户口本就成了关键证明。
• 第四步：办理手续。 后来就是准备材料了。包括我妈的户口本、身份证，老房子的宅基地使用证，还有我的身份证，以及能证明我和我妈是我爸继承人的相关材料（比如以前的户口本记录或者村里开的证明）。拿着这些东西去乡镇的相关部门申请翻建审批。

整个过程跑下来，我算是彻底搞明白了。宅基地这块地，你不能说买卖或者直接继承所有权，但上面的房子是你的，你可以继承。继承了房子，只要你符合规定（比如户口还在村里，或者像我这样，虽然迁走了，但主要继承人，我妈还在），那就可以继续使用这块宅基地。

户口本在这里，更像是一个“资格证”的组成部分。

• 申请新的宅基地，那户口本是硬条件，必须是本村户口。
• 像我这样继承老房子、老宅基地的使用权，虽然我户口不在，但只要主要继承人（我妈）户口还在，并且能证明继承关系，这事儿就能办。户口本是证明“人还在村里”以及家庭关系的重要依据。

总结一下我的实践体会

宅基地和户口本的关系，不是一两句话就能说死的。它不是简单的“有户口本就有地，没户口本就没地”。得看具体情况。

如果是新申请宅基地，那户口本，而且是本村户口，基本是必须的。如果是继承父母留下来的房子和宅基地使用权，那情况就复杂点，主要看继承人是不是还是本村集体成员。像我家这情况，幸好我妈户口还在，我才能顺利地以她的名义申请翻建。如果我妈户口也不在了，那这事儿可能就麻烦多了，甚至可能房子能继承，但以后翻建、扩建就受限制了，房子要是塌了，宅基地可能就被村集体收回了。

这事儿得具体问题具体分析。我这回实践下来，最大的感受就是，政策的事儿得多问多跑，把自家情况跟村里、跟乡镇部门说明白，按照人家的要求一步步来，总能弄清楚。希望我这点经历能给大家提个醒，少走点弯路。