居民户口继承宅基地政策解读，避免踩坑！

今天跟大家伙儿聊聊我最近折腾的“居民户口继承宅基地”这事儿，绝对是干货满满的实战记录！

事情是这样的，我老家那边，爷爷辈留下来的老房子，那地儿属于宅基地。我爸是居民户口，走了之后，这房子理所当然就落到我头上了。但是，问题来了，我媳妇儿一直跟我嘀咕，说这房子以后会不会有啥麻烦，毕竟户口性质不一样，继承宅基地这事儿靠谱不靠谱？

我也心里没底。于是我就开始了我的“跑腿+咨询”模式。

• 第一步：摸清政策底细

我先是去了村委会，找到村支书，想问问清楚这宅基地继承到底有没有啥限制。老支书人挺实在，跟我说：“现在政策是房子可以继承，宅基地跟着房子走，你户口是居民户口也没事儿，能继承，放心！”听他这么说，我心里稍微踏实了点，但是总觉得不能光听他一面之词。

• 第二步：咨询专业人士

光听村支书说还不够，我又跑到镇上的土地所，咨询了专门负责这块儿的同志。他们跟我解释的更详细，说宅基地的所有权还是村集体的，但是地上房屋是个人财产，可以继承。关键是，继承之后，我可以使用这块宅基地，前提是不能瞎盖乱建，得符合规划。

• 第三步：准备材料，开始办理

有了政策依据，我就开始着手准备材料。这材料可真不少，包括：

• 我爸的死亡证明
• 我的户口本、身份证
• 房产证（如果没有，就得开具相关证明，证明这房子是我爸的）
• 继承公证书（这个很重要，需要去公证处办理）

其中，这个继承公证书最麻烦，得带着所有亲属去公证处签字，证明大家都同意我继承这房子。好在，家里人都挺支持我，没啥波折就办下来了。

• 第四步：递交申请，等待审批

材料准备齐全之后，我就把材料递交到了镇上的不动产登记中心。工作人员态度挺收了材料，跟我说要走流程，大概需要一段时间。我那段时间天天刷手机，生怕错过啥消息。

• 第五步：拿到新证，大功告成

大概过了两个月，我接到了不动产登记中心的电话，通知我去领证！拿到新的房产证的那一刻，我心里那个激动！这下总算是尘埃落定了，房子正式属于我了，心里也踏实了。

总结一下这回实践：

重点一：城镇户口子女可以继承农村父母的自建房，宅基地使用权也跟着一并继承，按“地随房走”的原则。

重点二：继承之后，只能使用宅基地，不能进行买卖。

重点三：要提前了解当地政策，多方咨询，准备好相关材料。

这回经历让我深刻体会到，政策是死的，人是活的。遇到问题，不要怕麻烦，多跑跑腿，多问问人，总能找到解决办法的。希望我的分享能帮到有需要的朋友，别再像我一样，一开始啥都不懂，两眼一抹黑！