户口在学校可以买房吗？对购房资格和贷款有啥影响必看！

大家今天跟大家唠唠我当年户口还在学校那会儿，琢磨着买房那点事儿。不少学弟学妹估计也有这想法，或者刚毕业的朋友也可能遇到，我就把我自己折腾的过程给大家捋一遍。

一、念头起来了，开始瞎打听

那时候，也是刚有点想法，觉得是不是该有个自己的窝。但问题来了，我那会儿户口是跟着学校走的，就是所谓的“集体户口”。这玩意儿到底算不算本地户口？能不能买房？心里是真没底。我就开始上网瞎搜，问了问周围的人，结果说法五花八门，有的说行，有的说不行，还有的说得看具体政策，给我整得更懵了。

二、跑学校，开证明

光懵着也不是事儿，得动起来。我想着这户口是学校管的，那我得先从学校下手。我就去了我们学校管户籍的那个部门，好像是保卫处还是学生处来着，具体记不太清了，反正就是管学生档案和户口那地方。

去了之后，跟老师说明来意，老师倒是挺明白，估计问这事儿的学生不少。他就告诉我，需要办几个东西：

• 复印学校集体户口本的首页，就是盖着派出所大红章的那一页。
• 复印我自己的那一页个人信息页。
• 让学校在这些复印件上盖章，证明这玩意儿是真的。

这步倒还算顺利，复印、盖章，没太费劲就搞定了。

三、跑派出所，开户籍证明

拿着学校盖好章的复印件，我还没歇口气，就直奔学校集体户口所在的那个派出所了。注意，不是你家附近的派出所，也不是你租房地方的派出所，必须是学校集体户口登记的那个派出所。这个你得跟学校问清楚。

到了派出所，跟窗口的民警同志说明情况，把材料递上去。他们的目的就是要核实你的身份，然后给你开一个正式的“户籍证明”。这个证明，才算是官方认可的、能证明你户籍信息的文件。当时人不多，稍微等了一会儿也就办好了，拿到手一张纸，心里稍微踏实了点。

四、关键来了，摸清当地政策

拿着户籍证明，我当时以为这下差不多了？结果一打听，发现事情没那么简单。每个城市的购房政策那真是差别老大！

我当时在的那个城市，对于我们这种学生集体户口，限制还挺多的。人家说了，你这户口算是“临时”性质的，跟你毕业后正式落户不一样。买商品住宅房？够呛！人家要看你有没有在这个城市连续缴纳社保或者个人所得税的记录，而且还得满足一定的年限。你想想，咱当学生，哪来的这些东西？

后来我又问了中介，也咨询了几个楼盘的销售。他们给的说法也差不多，就是学生户口想买那种普通的住宅，非常难，几乎不可能，因为不符合当地的限购政策要求。有人跟我提，说不定可以看看商住两用的房子，就是那种公寓，产权年限短点儿，水电费也可能是商用的，那种房子对户口、社保的要求可能松一些。但那个跟我最初想的不太一样。

五、钱的事儿，银行贷款难

就算，我是说就算，政策允许你买了（比如买商住两用房），还有一个大坎儿：钱。

买房大部分人都得贷款？可我去银行那边稍微打听了一下，人家一看我是学生，没稳定工作，没收入证明，更别提什么社保记录了，基本是直接摇头。银行得评估你的还款能力，学生显然不符合他们的贷款条件。就算能买，也大概率得全款。这对我当时来说，那简直是天方夜谭。

六、我的最终选择

折腾了一大圈，学校、派出所、房管部门（虽然没直接去，但政策算是打听明白了）、银行都摸了一遍。的结果就是，以我当时的学生身份和集体户口，想买普通的住宅房子，基本没戏。政策限制是一方面，贷款是另一方面。

我当时就彻底放弃了这个念头。老老实实先上学，想着等毕业了，找到工作，户口落定了，有了稳定的收入和社保记录，再考虑买房的事儿。后来也确实是这么做的。

户口在学校想买房，不是完全不行，但条条框框特别多。关键就看你所在的城市具体政策怎么规定，以及你有没有足够的资金（很可能是全款）。纯粹靠学生身份和那个集体户口本身，想跟普通上班族一样买房贷款，大概率是走不通的。我这就是自己跑下来的经验，希望能给大家提个醒，少走点弯路。