老家有房子户口不在产权有影响吗？专业人士给你解答疑惑！

说起这事儿，估计不少人跟我情况差不多，年轻时候为工作嘛或者成家，就把户口给迁出老家。我就是这样，为在外头扎根，户口早就跟着人走。

但是，老家那套房子，我爹妈留下来的念想，一直都在那儿立着。心里头确实有点打鼓，这户口都走，房子还是不是我的？会不会有啥麻烦？心里老不踏实。

刚开始的担心和折腾

刚迁走户口那阵子，心里是真不踏实。老听村里人说些闲话，什么户口不在，房子就悬之类的。搞得我挺紧张，赶紧翻箱倒柜找出那个老房本瞅瞅，上面名字还是我爹的（后来折腾着过户到我名下）。

我还特地回趟家，找村委会的老熟人问问，也托城里的亲戚打听下。他们都说，房子是房子，户口是户口，这是两码事。只要房子是你合法盖的，或者继承过来的，有那个红本本（房产证）在手，产权就是你的，跟户口在哪儿关系不大。

听到这话，心里才算落下一块石头。但光知道这个还不行，房子在那儿，人不在，这才是麻烦的开始。

远距离咋管这老房子？

最大的问题就是维护。老房子嘛不住人就坏得快。一开始托我叔帮着照看，隔三差五去开窗通通风，看看有没有漏雨啥的。但这也不是长久之计，人家也有自己的事儿，老麻烦人家也不好意思。

• 定期回去看看： 没办法，只能辛苦点，每年尽量抽时间回去一两趟。主要是看看房顶、墙体有没有问题，院子里的草也得除除。有时候看天气预报说老家那边有大雨大雪，心里也跟着揪心。
• 小修小补： 发现小毛病就赶紧修。比如瓦片松，窗户关不严，墙皮有点脱落。这钱不能省，不然小毛病拖成大问题，花的钱更多。有一年回去晚，发现屋里一个角有点渗水，赶紧找人来弄，费好大劲。
• 邻里关系： 跟老家邻居搞好关系也挺重要的。有时候家里有点啥事，比如院墙倒什么的，邻居能帮着照应一下，或者及时通知你。过年过节的，带点东西回去看看他们，打个招呼，聊聊天，人情世故嘛互相帮衬着。

这几年下来，为这老房子，也确实费不少心，也花一些钱。但想着这是个根儿，也就值。

房子产权稳不稳？将来？

虽然说房本在手，产权是我的，但心里有时候还是会嘀咕。特别是村里要是有个啥规划、拆迁的消息，就更紧张。毕竟咱户口不在村里，万一真拆迁，补偿会不会不一样？这事儿我还没真遇到，但也听过一些说法，有的地方好像对户口在不在本村，补偿标准确实有点差别。心里多少有点谱，到时候真遇上，估计也得提前打听清楚政策，据理力争。

还有就是将来这房子咋办？我是打算留着的，毕竟是个念想。以后传给孩子？到时候过户会不会因为户口问题麻烦？这些都是后话，暂时还没想那么远，先把眼前顾

反正目前来看，只要房子手续齐全，产权是没问题的。关键还是得有人管，不能让它荒废。

我这“老家有房、户口不在”的经历，就是从一开始的担心，到后来的打听、确认，再到现在的日常维护。过程是有点折腾，但也让我彻底明白：房子是你的就是你的，关键是怎么去维护它，让它好好地在那儿。

虽然人不在家，但每年回去看看，平时跟老家亲戚邻居多联系，心里也就踏实多。这房子不光是个住所，更像是个情感寄托。只要它还在，就感觉自己的根还在老家那片土地上。