非南昌户口买房政策详解，搞不懂这些条件买房可能会吃亏！

说起来，我当初琢磨着在南昌安家落户，但自己又不是南昌本地户口，这买房的事儿就提上日程。不是本地人嘛肯定得多做点功课，不然两眼一抹黑，容易踩坑。

开始打听和网上看

最开始嘛就是凭着一股热情，想着先解下政策。我这个人动手能力还行，就先上网扒拉信息。结果？不看不知道，一看头都大。各种说法都有，有说限购的，有说不限购的，还有说要交多少年社保的，看得我一头雾水。

有的文章说得斩钉截铁，非南昌户口要连续交满两年社保或者个税才能买，而且只能买一套。还有的说限购区域是哪些哪些，像什么红谷滩，青山湖啥的。但转头又看到有消息说，南昌早就不限购，政策都取消好久。这给我整不会，到底听谁的？

找人问和跑部门

光在网上看是没谱，信息真真假假，把我搞得更糊涂。我就想着，得找点靠谱的渠道问问。

• 问中介： 先是找几个房产中介打听。中介嘛说法也稍微有点不一样，有的说宽松，有的还是强调要社保。不过他们普遍比网上的信息稍微靠谱点，至少知道最新的大概方向。
• 问银行的朋友： 我有个朋友在银行搞贷款，我就去问他。他说贷款这块儿对外地户口确实有要求，但具体买房资格，最好还是问房管部门。
• 最终还是得靠自己： 实在没辙，觉得还是得找官方确认下。虽然麻烦，但心里踏实。我就抽个时间，想着去房管局或者相关服务窗口问问看。具体哪个部门我也记不清，反正就是处理房产交易那些事的窗口。过去一问，工作人员倒是挺耐心，给我解释一下当时最新的情况。

搞清楚状况

跑一趟，总算是把情况摸得稍微清楚点。当时我解到的情况大概是这样（注意：政策可能随时变，我这是当时的经历）：

南昌那时候对于非本地户口买房，确实有过要求，比如社保或者个税缴纳记录。但是，政策好像是调整过，有些区域可能放宽，或者说整体的那个严格限购期过去。我记得工作人员提醒我，具体的楼盘或者区域，要求可能还有细微差别，最好是看中哪个楼盘，再具体问那个楼盘的销售，他们对接政策会更及时。

对我来说，最重要的就是确认自己有没有资格。我赶紧查自己的社保记录，确认是连续缴纳着的，心里才算踏实点。虽然过程有点折腾，反复确认好几遍，但总比稀里糊涂买或者买发现不合规要强。

准备材料和后续

搞清楚政策门槛后，接下来就是按部就班。准备好身份证、户口本（虽然不是南昌的，但也要）、婚姻证明（如果是已婚）、还有最重要的社保证明或者纳税证明。这些东西都得提前准备免得到时候手忙脚乱。

后面的流程就跟本地人买房差不多，看房、谈价、签合同、办贷款、过户。因为我是外地户口，银行那边审核贷款的时候，可能看得稍微细一点，但只要材料齐全，工作稳定，问题一般不大。

一点小体会

我这非南昌户口在南昌买房的过程，前期解政策是最费劲的一步。网上的信息只能参考，不能全信，最好还是多问问专业人士，或者直接去相关部门窗口咨询一下。政策这东西变得快，不同时期、甚至不同区域都可能有差别。自己多跑跑腿，问清楚，才能心里有底，顺利把家安下来。