搞懂城镇户口继承农村房屋的规定，这些关键点你一定要知道！

我这城镇户口，咋就继承农村老家的房？

说起来，这事儿还真有点绕。我这正儿八经的城镇户口，八竿子打不着的农村老家的房子，居然让我给继承。一开始我也懵，心想这能行吗？各种查资料，问律师，跑断腿，总算是把这事儿给办成，今天就跟大家伙儿唠唠我这趟继承之旅。

故事的开始：老家的房子

事情是这样的，我爷爷奶奶辈都是农村户口，在老家盖间老房子。后来我爸那辈都进城，户口也跟着迁出来，成城镇户口。老家的房子就一直空着，逢年过节回去住几天。前几年，爷爷奶奶相继去世，老房子就一直没人管。

发现问题：房子归谁？

有一天，我爸突然跟我说，老家的房子得处理一下，不然时间长就成危房。我这才意识到，房子虽然破旧，但也是一份财产！可是，我跟我爸都是城镇户口，这房子能继承吗？我赶紧上网查，各种说法都有，看得我一头雾水。

行动起来：咨询律师，解政策

光查资料不行，还得找专业人士问问。我先是找个律师朋友咨询，律师告诉我，城镇户口是可以继承农村房屋的，但是宅基地是不能继承的。简单说，就是房子我可以继承，但是房子下面的地还是村集体的。

然后，我又去村委会问问，村委会的人告诉我，只要我能证明我是爷爷奶奶的合法继承人，就可以办理继承手续。但是，继承之后，房子只能用于自住，不能翻建、改建，也不能出租、出售。

准备材料：跑断腿的证明

解清楚政策之后，就开始准备各种材料。这可真是个麻烦事儿，各种证明开一大堆：

爷爷奶奶的死亡证明

我爸的户口本、身份证

我的户口本、身份证

我爸和我与爷爷奶奶的关系证明（这个跑好几个部门才开出来）

房屋的产权证明（老房子的产权证明比较老旧，还得去房管局查档）

其他亲属的放弃继承声明（因为我还有其他叔叔伯伯，他们都放弃继承权，需要出具书面声明）

公证处：办理继承公证

材料准备齐全后，我就去公证处办理继承公证。公证员仔细审核我的材料，确认无误后，就给我出具继承权公证书。

房管局：办理产权变更登记

拿着继承权公证书，我又去房管局办理产权变更登记。工作人员看我的材料，办理房屋产权变更手续，把房屋产权人变成我的名字。

终于搞定：继承成功！

经过一番折腾，我终于把老家的房子给继承。虽然房子不能翻建、改建，也不能出租、出售，但是至少有个念想，逢年过节回去住住，也挺好的。

城镇户口继承农村房屋的关键点

确认继承权： 城镇户口可以继承农村房屋，但宅基地不能继承。 准备齐全材料： 各种证明材料一定要准备齐全，尤其是关系证明和放弃继承声明。 办理继承公证： 继承权公证书是办理产权变更登记的重要凭证。 办理产权变更登记： 只有办理产权变更登记，才能真正拥有房屋的所有权。

城镇户口继承农村房屋虽然有点麻烦，但是只要解清楚政策，准备齐全材料，按照流程一步一步走，还是可以顺利完成的。希望我的经历能给大家提供一些帮助。