外地户口在泉州买房要注意什么？这几点新手千万别忽略！

得，今天就来唠唠我这个外地人，是咋在泉州这边把房子给买下来的。过程嘛说简单也简单，说麻烦也真挺折腾人的。

搞清楚规矩

两眼一抹黑，咱不是本地人，人家让不让买，要啥条件，心里完全没谱。第一步，我就先打听这个“规矩”。

我先在网上瞎搜一通，看泉州这边对外地人买房有啥说法。有的说要社保，有的说要纳税证明，还有说要居住证。信息挺乱的，看得我头大。重点就是要证明你跟泉州有点联系，不是纯粹来炒房的。

基本上，像我们这种外地户口的，想在市里那几个限购区买房，要么就得有在这边交满一年的社保记录，或者交一年的个人所得税，再或者有居住证也行。三选一，得有一样。

准备材料，跑断腿

弄清楚要啥，下一步就是准备东西。我是在泉州这边上班的，公司一直给交着社保，这个条件算是满足。接下来就是去打印社保缴纳证明。

这玩意儿得去社保局弄。我记得当时请半天假，专门跑一趟。到那边，取号、排队，然后跟工作人员说明来意，要打印购房用的社保记录。他们那边倒是挺熟练的，核对身份信息，很快就给打印出来，还盖章。拿到那张纸，心里才算踏实一半。除这个，身份证、户口本、结婚证（如果已婚）这些基础材料也得准备好复印件。

选地段，看房子

材料准备得差不多，就开始琢磨买哪儿。泉州说大不大，说小不小。我上班主要在丰泽区这边，所以一开始就重点看这附近。想着离单位近点儿，上下班方便。

光考虑上班也不行，还得看生活方便不方便。比如附近有没有菜市场，小超市，孩子以后上学（虽然当时还没娃，但也得考虑长远点）学区怎么样。这些都得考虑进去。

那段时间，周末基本就没休息，全搭在看房上。跟着中介小哥跑不少楼盘，新的二手的都看。挺累的，有时候一天看好几套，看到后面都麻木。有的房子格局不喜欢，有的价格太高，有的周边环境不行。反正就是各种挑剔，毕竟是自己住嘛

看中，谈价格，签合同

看得有小一个月，总算碰到一套感觉还不错的。地段、户型、价格都勉强能接受。然后就是跟房东（如果是二手房）或者开发商（如果是新房）谈价格。

我买的是二手房，就让中介帮忙去跟房东磨。来来回回谈几次，砍点价下来，虽然不多，但总比没有强。价格谈妥，就到签合同这步。

签合同可是个细致活儿。厚厚一沓，每一条都得看清楚。特别是付款方式、交房时间、违约责任这些，必须白纸黑字写明白。我当时看得特别仔细，生怕有啥坑。确认没问题，才签字，交定金。

办贷款，过户，拿本本

因为是贷款买房，签完合同接着就是去银行办贷款。又是一堆材料要准备：收入证明、银行流水、征信报告啥的。银行审核也需要时间，那段时间就是等。

等银行贷款批下来，就可以去办过户手续。交税费也是一大笔开销，什么契税、个税（如果是二手房且符合条件）都得交。反正就是一步步跟着流程走，交钱、签字。

所有手续都办完，房产证拿到手的那一刻，才感觉这事儿总算是尘埃落定。虽然过程挺折腾，但总算是在泉州有自己的窝。

外地人在泉州买房，关键就是搞清楚政策，把需要的材料准备齐。后面的流程跟本地人买房差别不大。就是前期这个资格问题要特别注意。希望能给同样想在泉州安家的外地朋友们一点参考。