搞懂外地户口长沙买房条件，轻松在长沙安家落户

说起来，我这外地户口想在长沙安家买房，还真是折腾一阵子。今天就跟大家唠唠我自己的整个过程，给同样是外地户口、想在长沙买房的朋友们提个醒，也算是个记录。

摸索阶段：两眼一抹黑

就是动心思，觉得在长沙待几年，老是租房也不是个事儿，就琢磨着要不买套房，稳定下来。可我这户口不在长沙，心里就没底。上网随便搜搜，各种说法都有，看得我头都大。有的说要社保，有的说要个税，还有的说看面积大小，限制不一样。那时候真是一头雾水，不知道到底哪个是真的，自己符不符合条件。

深入解：搞清楚规则是第一步

光着急没用，我就下定决心，必须得把这规则搞得明明白白。我先是找几个在长沙卖房的中介打听，他们说的倒是比网上稍微靠谱点，但也各有侧重。后来我又厚着脸皮问几个已经在长沙买房的外地朋友，他们的经验给我不少启发。

综合下来，我大致明白几个关键点：

• 社保或个税是道坎： 这是最常提到的。说是非长沙户口，得在长沙连续缴纳社保或者个人所得税，时间好像还不短，当时听说是要满24个月。注意是“连续”，中间断好像就不行，补缴的也不认，这个挺严格的。
• 不是想买就能买： 长沙有限购政策，不是你有钱就能随便买。像我们这种外地户口，在限购区，一般是限购一套。
• 房子大小可能也有讲究： 好像还听到过，买多大面积的房子，要求可能还不太一样。比如90平米以下的，要求可能更多，具体的我当时也没完全弄透，就想着先把自己基础资格搞定再说。
• 其他路子？ 也模糊听到过，好像有别的途径，比如学历什么的，或者办居住证可能会有点用。但我主要还是盯着社保这条路，因为感觉这个对我来说最直接。

自我检查：我到底够不够格？

知道大概方向，接下来就是对照检查我自己。我赶紧去查自己的社保缴纳记录，那心情，真是有点紧张。还好还我一直在同一家公司上班，社保是连续缴着的。我仔仔细细核对月份，确保真的够连续24个月，这才松一口气。这一步很关键，不然忙活半天，资格不够，那不是白费劲嘛

跑腿办事：准备材料是体力活

确认自己资格应该没问题，就开始着手准备材料。这又是一个体力活加耐心活。我先去社保局打印我的社保连续缴纳证明，盖章的，这个是硬通货。如果你是通过个税满足条件的，那就要去税务局打个税缴纳证明。反正，哪个能证明你满足连续24个月的条件，就准备哪个。

除这个核心证明，其他的像身份证、户口本、婚姻证明（如果是已婚家庭）这些基础材料也得准备齐全。那段时间，真是没少往相关部门跑，文件袋里塞得满满当当。

看房与贷款：结合实际情况

材料准备得差不多，我才开始正式看房。因为知道有限购，而且可能跟面积有关，所以在看房的时候，心里就有谱，主要看那些符合政策，自己也买得起的。这个过程就不细说，反正也是个辛苦活。

看好房子，下一步就是贷款。银行那边对外地户口的审批，感觉也挺细的。他们同样要看你的社保或纳税证明，还有收入证明、银行流水等等。基本上，买房资格审查要的那一套，银行贷款时可能还得再来一遍。之前的材料一定要真实有效，不然贷款环节卡住也麻烦。

尘埃落定：终于搞定

经历一系列看房、选房、准备材料、申请贷款、办理过户等等流程，前前后后也花好几个月时间，总算是把这事儿给办妥。拿到购房合同和钥匙的那一刻，心里才真正踏实下来。虽然过程有点曲折，但总归是实现在长沙安家的第一步。

我个人的实践感受就是，外地户口在长沙买房确实有门槛，但不是完全没可能。最最重要的一点就是：提前把最新的政策彻底搞清楚，然后严格对照自己的情况，看是否满足条件，特别是那个连续缴纳社保或个税的要求。把这些都弄明白，材料准备齐全，一步一步来，还是能成功的。希望我的这点经历，能给后来的朋友们一点点参考。