济南落户后买房有限制吗？一文了解买房政策！

济南户口买房条件：我的血泪实践

说起在济南买房，那真是一把辛酸泪！我这几年为个房子，跑断腿，也算是摸清点门道，今天就跟大家伙儿唠唠我这实践经验。

我寻思着，我是济南户口，买房还不是分分钟的事儿？结果，啪！现实给我一巴掌。

我得搞清楚自己有没有购房资格。我赶紧上网查，又打电话问房管局，确认：济南户口，以家庭为单位，能买两套房。我当时名下没房，心想这没问题。

我就开始看房。看几个月，终于相中一个地段还不错的楼盘。激动！赶紧去售楼处咨询。

结果，人家销售问我：“您是首套房吗？之前有没有贷款记录？”

我一愣，我说：“我是首套房，但是之前有过房贷记录，已经还清。”

销售说：“那不行，您这算二套房，首付要6成！”

我当时就懵，不是说首套房首付3成吗？怎么到我这儿就变6成？赶紧又问问，才知道，济南的政策是：认房又认贷。虽然我是首套房，但是因为之前有过贷款记录，所以就算二套房。

当时我手头的钱只够付3成首付的，这下可咋办？我开始四处借钱，亲戚朋友借个遍，才勉强凑够6成首付。

签合同的时候，我又仔细看看合同条款，生怕有什么猫腻。还一切都还算顺利。

交完首付，办完贷款，我终于拿到房子的钥匙。那一刻，我感觉自己的人生都圆满。

但是，事情并没有结束。拿到房子后，我又开始装修。装修也是个大坑！各种材料、人工费，简直就是无底洞。

好不容易装修完，我还得交各种税费，契税、维修基金等等，又是一笔不小的开支。

我终于住进自己的房子。虽然过程很艰辛，但是看着自己的小窝，心里还是美滋滋的。

所以说，在济南买房，真的不是一件容易的事。一定要提前解清楚政策，做好充分的准备。

总结一下我的经验：

• 第一，搞清楚自己有没有购房资格。济南户口，以家庭为单位，限购两套。
• 第二，解清楚首付比例。首套房认房又认贷，有过贷款记录的，就算二套房，首付6成。
• 第三，仔细阅读购房合同。避免被坑。
• 第四，做好装修预算。装修是个无底洞，一定要量力而行。
• 第五，准备好各种税费。契税、维修基金等等，都是一笔不小的开支。

希望我的经验能给大家带来一些帮助，祝大家都能早日买到自己的房子！