从化户口广州买房资格受限吗？内行人帮你分析利弊！

最近琢磨着在广州市区搞套房子的事儿，但我这户口是从化的，这就有点绕，搞不清楚到底算不算有资格在市区买，能买几套。这事儿，不弄明白心里总是不踏实。

第一步：自己先瞎琢磨和网上乱搜

我就想着，从化现在也是广州一个区，那户口肯定算广州户口呗？应该跟市区的没啥区别？但心里又犯嘀咕，毕竟以前从化是县级市，政策总感觉有点不一样。我就上网搜，各种说法都有，看得我头都晕。有的说从化户口在市区买房跟广州户口一样，限购两套（结婚的话）。有的又说从化、增城这两个区政策特殊，好像不太一样，甚至有人说外地户口都能在这俩地方买一套，那本地户口？更乱。

第二步：问问身边的人和中介

光自己想没用，我就开始问身边在广州买房的朋友。结果问一圈，大部分人也不是很确定从化户口具体怎么算，因为他们都不是从化户口的。然后我就想到中介，找几个看起来挺专业的中介问问。好家伙，有的说可以，跟市区户口一样，赶紧看房哥！有的又说有点复杂，得具体看情况，好像在从化有房没房对市区资格还有影响。感觉他们也有点是为拉生意，说得不是很肯定，我这心里就更没底。

第三步：跑腿问官方

觉得老听别人说不靠谱，干脆自己跑一趟问问官方怎么说。我就先去我们从化这边的房管相关部门，找工作人员咨询。工作人员态度还行，跟我解释说，从化户口确实是广州户口，在购房资格上，原则上是遵循广州市的统一限购政策的。

这下我心里稍微有点谱。他又补充说，具体到在广州的限购区域（比如天河、越秀、海珠这些），我们从化户口的家庭（已婚）也是限购两套，单身限购一套，跟其他区的广州户口是一样的标准。

第四步：搞清楚关键细节

但我又想起网上和中介提到的一个点，就是在从化有房会不会影响市区买房资格？我就追着问这个问题。工作人员给我解释清楚，这点特别关键：

• 如果我的名下，在广州全市范围内（包括从化、增城），完全没有房产，那我去市区买，是算首套，已婚家庭可以买两套。
• 重点来：如果我名下已经在从化或者增城买房，但是在市区（天河、越秀、荔湾、海珠、白云、黄埔、番禺、南沙这几个限购区）没有房产，那么我去这些限购区买房，依然不影响我的购买资格！也就是说，在从化或增城的房子，不算进市区的限购套数里。这个信息太重要！
• 简单说，就是从化户口等同于广州户口，享受市区购房资格。你在从化有几套房，不影响你在市区买第一套或第二套（看婚姻状况）。但是，如果你在市区已经有限购套数的房子，那自然就不能再买，这跟其他区户口没区别。

第五步：心里有底，准备行动

跑这一趟，总算是把这个资格问题彻底搞清楚。原来我这从化户口，在广州市区买房是完全没问题的，而且之前在从化这边有房子也不影响。这就好办，心里的大石头落地。虽然过程有点折腾，问来问去，但最终还是自己去官方窗口问的最准最靠谱。

现在资格弄明白，接下来就可以安心地去市区看房子，根据自己的情况和预算来挑选。总算不用再为这个“身份”问题纠结。