户口迁出后，宅基地归属有变？看看这些真实案例

今天跟大家唠唠我最近折腾的一件事儿，关于户口迁出后，老家宅基地到底归谁的事儿。这事儿挺复杂的，我跑好几趟腿，才算弄明白个大概，现在分享出来，希望能帮到有需要的朋友。

事情是这样的，我老家在农村，之前因为上大学就把户口迁出来，现在在城里安家落户。但是老家的房子还在，是爷爷辈留下来的老宅子。前段时间，村里搞新农村建设，涉及到宅基地的问题，我就有点担心，我的户口不在村里，那老家的宅基地还有我的份儿吗？

我做的第一件事儿，就是跑回老家问村委会。我记得那天天气挺热的，我骑着我的小电驴，一路风尘仆仆地赶回去。到村委会，找到村支书，把我的情况一说，村支书听之后，也没直接给我肯定答复，只是说这事儿比较复杂，要具体情况具体分析。他让我先回去等着，他要跟上面请示一下。

等几天，没消息，我就又去一趟村委会。这回村支书给我一个比较模糊的说法，大概意思是说，宅基地的所有权是集体的，户口迁走，就不是村集体成员，原则上是不能再享有宅基地的使用权。但是，房子是我的，只要房子还在，我就有居住权。

听村支书的话，我心里还是没底。于是我就开始自己查资料。我在网上搜好多相关的法律法规和案例，发现这事儿确实挺复杂的。有的说户口迁出后，宅基地就自动收归集体；有的说只要房屋还在，就有居住权和一定的权益；还有的说要看当地的具体政策。

为搞清楚具体情况，我又去趟镇上的国土资源局。那里的工作人员比较专业，给我详细解释相关的政策。他们说，户口迁出后，宅基地的使用权确实会受到影响，但是如果房屋是合法建造的，而且没有违反相关的规划，那么我仍然可以继续使用这块宅基地，直到房屋倒塌或者我自愿放弃。

听国土资源局工作人员的解释，我心里总算踏实一些。但是，为以防万一，我还咨询律师。律师告诉我，虽然宅基地的使用权会受到影响，但是房屋是我的私有财产，受到法律保护。只要我合法拥有房屋，村集体就不能随意收回我的宅基地。

我把这些情况都告诉村支书，并且表示我会继续维护老家的房子。村支书也表示理解，说只要我按规定维护好房子，村里也不会干涉我。

这回经历让我深刻体会到，农村宅基地的问题确实挺复杂的，涉及到户籍、土地、房屋等多个方面。想要搞清楚自己的权益，就得多方咨询，多方解，不能只听一面之词。而且一定要保留好相关的证据，比如房屋的产权证明、土地使用证等等，以备不时之需。

我经历以下几个步骤：

回村委会咨询： 解初步情况。

网上查资料： 解相关法律法规和案例。

去国土资源局咨询： 解具体政策。

咨询律师： 解法律上的权益。

跟村支书沟通： 达成共识，维护自己的权益。

希望我的经历能对大家有所帮助！ 记住，遇到问题，一定要积极主动地去解情况，维护自己的合法权益！