武汉常住户口买房有什么好处？这些优势你一定要知道！

大家今天跟大家唠唠我在武汉搞定常住户口买房的事儿，这过程，说多都是泪，不过好在结果是好的，希望能给也在武汉奋斗的小伙伴们一点参考。

得确定自己有没有购房资格

我之前一直以为只要有钱就能买房，后来才知道，呵呵，想多。武汉限购！所以第一步，我就赶紧去查自己有没有购房资格。我是外地户口，在武汉工作好几年，社保也一直在交，所以就琢磨着应该差不多能买。结果一查，还真可以！具体的资格要求，大家最好去武汉房管局的网站或者APP上看看，上面写得清清楚楚，别像我一样瞎琢磨。

然后，疯狂看房

有购房资格，接下来就是看房。这简直是体力活加脑力活！我当时周末基本都在各个楼盘之间跑，看的头都大。

• 线上选房源：先在网上看，贝壳、安居客啥的都刷一遍，把符合自己预算和需求的楼盘先列出来。
• 实地看房：然后就是挨个去售楼部。一定要多问！问清楚价格、户型、交房时间、物业费、周边配套等等，别怕麻烦，这可是大事！
• 对比分析：看完房回来，一定要把各个楼盘的优缺点列出来，仔细对比。比如交通、配套、价格、开发商口碑等等，都要考虑到。

交定金，签合同

经过一番折腾，终于选定一个自己比较满意的楼盘。然后就是交定金、签合同。注意，签合同的时候一定要仔细看！尤其是关于房屋面积、付款方式、交房时间、违约责任等等，都要看清楚。有不懂的地方一定要问清楚，不要稀里糊涂就签字。

再来，跑贷款

签完合同，接下来就是贷款。我当时选的是公积金贷款+商业贷款的组合贷，因为公积金贷款利率低嘛能省一点是一点。

• 准备材料：贷款需要准备的材料很多，身份证、户口本、收入证明、银行流水、购房合同等等，一定要提前准备
• 银行面签：准备好材料后，就去银行面签。银行会审核你的资质，然后确定贷款额度和利率。
• 耐心等待：贷款审批需要一段时间，要有耐心。期间银行可能会打电话来问一些问题，要如实回答。

过户，拿房

贷款批下来后，就可以去房管局办理过户手续。过户需要缴纳一些税费，比如契税、印花税等等。办完过户手续，拿到房产证，这房子才真正属于你！

拿到房产证后，就可以去收房。收房的时候也要仔细检查，比如房屋质量、水电等等，有问题要及时跟开发商沟通。

总结一下

在武汉买房，真不是一件容易的事。要做好充分的准备，要有足够的耐心，还要多学习相关的知识。希望我的经历能给大家一点帮助，祝大家都能早日在武汉拥有自己的家！

对，还有一点，一定要多关注武汉的楼市政策！政策变化很快，说不定哪天就出新的政策，影响你的购房计划。我是吃这方面的亏，差点没买成，所以大家一定要注意！