外省户口买房贷款难吗？教你几招轻松搞定！

今天跟大家唠唠我这外省户口咋在北京买房的，绝对是血泪史，希望能给有同样困扰的朋友们一点参考。

话说当年，我一北漂小青年，揣着梦想就来北京。工作几年，眼看着房价蹭蹭往上涨，心里那个着急。就想着，怎么着也得在北京有个窝。

第一步：确认资格！

• 社保！ 这是最关键的，北京买房对外地户口要求连续缴纳社保或者个税满五年！五年！中间断一天都不行！我那是每天睁眼闭眼都盯着自己的社保，生怕出什么幺蛾子。
• 单身！ 当时还没结婚，单身在北京买房有限制，只能买一套。
• 身份证、户口本！ 这些基本的证件肯定要准备

第二步：看房！

这过程简直是身心俱疲。每天下班就泡在各种APP上，看房源、约中介。周末更是不用说，不是在看房，就是在去往看房的路上。北京的房子，稍微好点的，价格都让人倒吸一口凉气。我当时的目标就是：能住就行，离地铁近点，上班方便。

第三步：选房、砍价！

终于，看几个月，看中一个二手房。房子不大，位置还行，价格也在我能承受的范围内（当然是掏空所有积蓄加贷款）。接下来就是跟房东、中介斗智斗勇的砍价环节。我那是各种搜攻略，解行情，软磨硬泡，总算把价格砍下来一点。

第四步：贷款！

这绝对是个大坑！因为是外地户口，贷款审批特别严格。银行会查你的社保、流水、征信，甚至还会打电话到你公司核实情况。我当时准备厚厚一沓资料，跑好几趟银行，才把贷款的事情搞定。

• 流水要漂亮！ 银行会看你近半年的银行流水，如果每个月进账太少，或者经常出现大额支出，都会影响你的贷款额度。
• 征信要良 千万别有逾期记录，否则贷款基本没戏。
• 首付要够！ 北京的首付比例很高，当时我几乎把所有的钱都拿出来。

第五步：过户！

贷款批下来之后，就是过户。这环节也挺繁琐的，要准备各种材料，去房管局排队。不过总算是看到希望，拿到房产证的那一刻，感觉所有的辛苦都值。

外地户口在北京买房，确实不容易，需要付出很多的时间和精力。但是，只要你坚持，准备充分，还是有可能实现的。

• 攒钱！ 攒钱是王道！
• 解政策！ 随时关注北京的购房政策，以免错过机会。
• 找个靠谱的中介！ 一个好的中介可以帮你省很多事。

希望我的经历能帮到大家，祝大家都能早日拥有自己的房子！