买了二手房原房主不迁户口怎么办？教你几招轻松解决！

买二手房原房主不迁户口怎么办？我来唠唠我的糟心事儿！

话说去年我终于下定决心，把住多年的小破房卖，狠狠心贷款买套二手房，想着一步到位，以后就不用再折腾。结果，这房子是买来，麻烦也跟着来！

一切都挺顺利的。签合同、办贷款、过户，一气呵成。可到该迁户口的时候，原房主就给我玩起失踪！电话不接，微信不回，上门去找，永远没人！

我当时就懵，这可咋办？户口不迁走，我的户口就没法迁进来！孩子马上要上小学，这可耽误不起！

我赶紧找中介，中介也说这事儿他们也没辙，只能帮忙联系。联系几天，也是石沉大海。我开始慌，赶紧上网查资料，各种说法都有，看得我头都大。

冷静下来之后，我想想，这事儿肯定不能拖着。第一步，先好好跟原房主沟通。 我开始每天给他发短信，打电话，有时候一天能打十几个电话。短信里也写得客客气气的，说明我的难处，希望他能配合一下。

结果，人家愣是不理我！真是气死我！

第二步，找派出所咨询。 我带着房产证、购房合同，跑到房屋所在地的派出所。户籍警同志倒是挺热情，听我的情况，说可以先尝试联系原房主，他们也可以帮忙协调。但是，如果原房主实在不配合，他们也没法强制迁走。

派出所的同志还告诉我，可以去法院起诉，通过法律途径解决。但是，起诉时间长，费用也高，而且还不一定能胜诉。

第三步，咨询律师。 为保险起见，我又找个律师咨询一下。律师的建议是，先跟原房主协商，如果协商不成，可以考虑起诉。律师还帮我起草一份律师函，发给原房主。

律师函发出后，过几天，原房主终于联系我！语气还挺横，说他现在没地方落户，一时半会儿迁不走。我说我可以给他宽限一段时间，让他抓紧时间找地方。我们协商一个期限，他保证在期限内迁走户口。

第四步，继续跟进。 在约定的期限内，我时不时地跟原房主联系，问他进度如何。总算，在期限的几天，他终于把户口迁走！

这事儿总算是解决，真是把我折腾得够呛。总结一下我的经验：

• 买二手房一定要在合同里约定好户口迁移的时间和违约责任。 这样，如果原房主不按时迁户口，你就可以追究他的违约责任。
• 积极与原房主沟通，解情况，争取协商解决。 毕竟能不打官司最好还是不要打官司。
• 如果协商不成，可以考虑起诉。 但是，起诉前一定要咨询律师，解清楚相关的法律风险。
• 保持耐心，积极跟进。 这事儿急不得，需要慢慢来。

希望我的经历能对大家有所帮助！买二手房，一定要擦亮眼睛，注意各种细节，避免踩坑！