户口迁出老家房产归谁？别再瞎猜了，看法律咋规定的！

这些年，往城里跑的人是越来越多，我自个儿也是其中一个。当初为孩子上学方便，也是下挺大决心，就把户口从老家迁到现在这个城市。

刚迁完那会儿，心里挺复杂的。一方面觉得城里教育、医疗啥的确实方便，但另一方面，老家那套住几十年的老房子咋办？这户口一走，房子还是不是我的？会不会哪天村里就收回去？这些问题老在我脑子里转悠。

我记得特别清楚，那段时间，村里七嘴八舌的说法都有。有的老邻居说，没事儿，房子是你盖的，永远是你的。也有的说，户口都走，人都不算村里的人，房子自然也就不能算你的，以后就是集体的。听得我心里是七上八下的，特别不踏实。

专门跑一趟搞清楚这事

实在放心不下，我就专门抽个周末，坐车回趟老家。这事儿不能听别人瞎说，得自己弄明白才行。

我第一站就去村委会。找到村支书，跟他说我的情况和担心。村支书人还挺实在，跟我解释半天。他说，原则上，房子是你自己出钱盖的，是你合法的私人财产，这个跟你户口在哪儿没直接关系。

他拿个本子给我比划：

• 只要你那房子手续是全的，或者能证明确实是你家合法建造的，那房子的所有权就是你的。这是受法律保护的。
• 关键在于房子下面的那块地，就是宅基地。宅基地的所有权是归村集体的，咱们农民只有使用权。你户口迁走，就不再是这个村集体经济组织的成员，按规定是不能再申请新的宅基地。
• 但是，你原来那房子还在，你对房子有所有权，所以你对那块宅基地也就还有使用权，可以继续住，也可以租给别人。将来你的子女也可以继承这个房子，继续使用这块宅基地。

听他这么一说，我心里大概有点谱。他又补充一句，说虽然房子是你的，但以后要是想翻建、扩建啥的，可能就比较麻烦，因为你户口不在村里，审批估计难。还有就是，如果遇到拆迁，补偿政策可能会考虑到户口因素，具体怎么补，得看当时的具体规定。

从村委会出来，我又去找几个在镇上工作、懂点政策的亲戚朋友打听一下，他们说的跟村支书也大同小异。

心里踏实

就是一句话：户口迁走，老家的房子只要合法，就还是你的。 但是，跟房子连带着的那块宅基地，虽然你还能用，但身份变，有些权利可能会受影响，比如不能再申请新的，翻建扩建可能受限。

搞清楚这些之后，我心里那块悬着的石头总算是落地。虽然户口迁出来，但老家的根还在，那套老房子承载太多记忆，只要它还是我的，我就安心。后来我还专门回家把老房子的房产证（虽然那时候我们那很多是土地使用证啥的，不一定叫房产证，但就是那个证明文件）找出来，又仔细看看，收好。

跟我有类似情况的朋友，要是心里也有这方面的疑问，别光自己瞎琢磨或者听别人乱讲。最好是回老家，去村委会或者相关部门问问清楚，把政策搞明白，这样心里才踏实。毕竟老家的房子对咱来说，不光是个住的地方，更是个念想。