夫妻户口不在一起买房算首套房吗？贷款资格和利率这样认定！

今天跟大家聊聊我跟我媳妇户口不在一起，怎么在北京买房这事儿，真的是跑断腿，也涨不少见识。

我们俩都懵，户口不在一块儿，是不是就没法一块儿买？

毕竟北京这地儿，买房政策那是出名的严苛。我赶紧上网查资料，各种说法都有，越看越迷糊。

得，还是自己去跑跑看！

第一步，先去房管局咨询！

我请半天假，跑到房管局，取号排队。等快俩小时，终于轮到我。我把情况跟工作人员一说，工作人员倒是挺耐心，告诉我： “夫妻双方，即使户口不在一起，也能在北京共同购买房产。但是！是以家庭为单位来审核购房资格的。”

• 重点来： 要提供结婚证、双方的身份证、户口本等材料。
• 更重要的是： 你们俩谁在北京有购房资格，就以谁的名义作为主购房人。

当时听完，心里稍微有点底，起码能买！

第二步，确认购房资格！

我跟我媳妇儿赶紧回家翻箱倒柜找证件。好在我媳妇儿在北京工作好几年，社保一直没断，满足北京的购房资格。那就定，以她的名义作为主购房人。

第三步，准备贷款材料！

因为我们打算贷款买房，所以还得去银行咨询贷款政策。不同的银行，政策可能略有不同，所以我们跑好几家银行。

跑银行真是一场持久战！

• A银行说： “需要提供双方的收入证明、银行流水、征信报告等等。”
• B银行说： “如果一方有外地户口，可能需要提供更多的证明材料，比如暂住证之类的。”
• C银行说：“你们这种情况，利率可能稍微高一点。”

我们综合考虑利率、贷款额度、还款方式等因素，选择一家相对合适的银行。

第四步，正式申请贷款！

把所有材料都准备齐全，交给银行。银行会进行审核，这个过程比较漫长，需要耐心等待。

等待的过程，简直是煎熬！

每天都忍不住给银行打电话，问进度。终于，在等将近一个月后，银行通知我们贷款审批通过！

第五步，办理过户手续！

贷款审批通过后，就可以去房管局办理过户手续。同样需要提供各种材料，比如购房合同、身份证、户口本、结婚证、银行贷款合同等等。

第六步，拿到房产证！

过户手续办完后，就可以拿到房产证！房产证上会写明我和我媳妇儿的名字，这意味着，我们终于在北京有自己的家！

夫妻户口不在一起，在北京买房是可以的！ 关键是要弄清楚购房资格的认定标准，以及贷款政策。多跑跑，多问问，总能找到解决办法。

我想说： 买房真的是一件大事，需要慎重考虑。希望我的经历能给大家一些帮助，祝大家都能在北京拥有属于自己的家！