最新的长沙本地户口购房政策来了，看看你需要注意什么？

得，今天正好有空，跟大家唠唠我前段时间琢磨长沙买房资格这事儿，尤其是我们这种长沙本地户口的，到底是咋回事儿。

事情是这样的，家里添丁，地方不够住，就琢磨着是不是再搞一套。我寻思着，咱是正儿八经的长沙户口，土生土长的，买个房还不简单？结果一打听，嚯，还真不是抬脚就能买的事儿。

第一步：翻箱倒柜查户口本

咱得先确定自己是“长沙户口”。我赶紧把家里那本压箱底的户口本给翻出来，仔仔细细看看，没错，户主是我，地址也在长沙市内，迁入时间？那都猴年马月的事儿，肯定超过两年。当时就听别人说过，好像落户要满两年才有资格，我这情况肯定稳。

第二步：搞清楚“已有房”咋算

关键问题来，我们家名下已经有一套房，还能不能买第二套？这心里就有点打鼓。到处问问，也上网扒拉些信息，大概意思是：长沙户籍家庭，在限购区已经有一套房的，不是说不能买第二套，但有条件。

最重要的条件是啥？就是你第一套房的房产证，必须拿到手满4年！这个是硬杠杠。

第三步：核对房产证时间

知道这个规矩后，我赶紧又去翻我们现在住的这套房子的房产证。找到那个红本本，打开，找到那个登记日期，心里默念着可千万得满4年。一对日期，还真就过4年多，不多不少，刚刚当时心里那块石头算是落一半。

第四步：总数不能超两套

这还没完，还得注意一点：长沙户籍家庭在限购区域内，最多就只能拥有两套住房。也就是说，我们买这第二套，就是极限，再想买第三套？门儿都没有（除非以后政策再变）。这个得心里有数。

一些特殊情况（听说的）

我还顺便解到一些其他情况，虽然跟我这回关系不大，但也分享下：

• 离婚的：听说离婚不满两年的，买房资格还得按离婚前的家庭总套数算，这个挺绕的，得特别注意。
• 人才引进落户的：这个好像简单些。我有个朋友就是走的这个路子落户长沙的，他说只要是人才新政落户的，户口本上有体现，并且社保是正常在缴状态，哪怕刚落户没多久，也能买首套房，不需要等什么一年两年的。这个对年轻人挺友好的。
• 落户不满两年的：如果是普通落户，不满两年的话，好像要看社保缴纳时间，比如落户满一年、社保也满一年；或者落户不满一年，但社保满两年。具体哪个适用得看自己情况。

确认

虽然自己查得差不多，但买房是大事儿，我还是不放心，抽空去房产交易中心那边的咨询窗口问一下。工作人员把我家的基本情况（长沙户口、已有一套、房产证满4年）一说，那边答复说，理论上是符合购买第二套房的资格的。能不能买，还得看具体的楼盘和银行贷款审批。

总之一句话，我们这种长沙本地户口，想买第二套房，关键就看第一套房产证满没满4年，并且总数别超过两套。搞清楚这些，心里就有底，接下来就是攒钱看房！