成都金堂落户优惠(成都学历落户政策具体规则是什么？)

成都落户政策2021最新

2021成都落户新政策：

1、普通高校全日制本科及以上学历毕业生入户。落户条件：45岁（含45岁）以下的普通高校全日制大学本科及以上学历的非成都籍毕业生（含国外本科），可申请落户成都；

2、普通高校全日制大专学历毕业生入户成都东部新区和近郊区。落户条件：35岁（含35岁）以下的普通高校全日制大专毕业生（含国外大专）可凭毕业证在东部新区和近郊区落户成都；

近郊区是指：新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、浦江县。

3、普通高校全日制应届大专毕业生入户。落户条件：普通高校全日制大学专科学历的非成都户籍应届毕业生，在毕业次年12月31日前，可在工作单位所在地申请落户成都；

4、专业技术人才落户。落户条件：中级职称及以上专业技术人才入户。45岁（含45岁）以下的中级职称及以上的非本市户籍专业技术人才，在本市同一用人单位连续缴纳社保1年以上，经单位推荐，人力资源和社会保障部门认证后申请落户成都；

5、技能人才落户。落户条件：在本市现用人单位连续工作满2年及以上的非本市户籍技能人才，经单位推荐、市人力资源和社会保障局技能人才服务中心认定后，可申请落户成都。

【法律依据】

《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

成都学历落户政策具体规则是什么？

学历落户成都主要分以下两种：

第一种：普通全日制大学本科（含本科）及以上学历毕业生落户

普通全日制大学本科及以上学历毕业生，且年龄在45周岁及以下的市外人员可持毕业证申请落户。

解读：

1、全日制大学本科可以，专升本、成教啊、函授都不行。

2、应届生往届生都可以，但是有年龄限制，45岁。

3、这项政策只有非成都户籍的人才能享受，不管你是金堂彭州还是锦江金牛都不能享受毕业证落户政策。

第二种：

专科：往届专科落户已经取消。

应届生：

在成都市落实了工作单位的普通高校外地生源应届毕业生（含户籍仍在学校集体户的往届毕业生）满足以下条件之一：

1.工作单位在中心城区：大专学历；

2.工作单位在郊（区）市县：大专、中专学历。

3.连续三个月社保

成都市金堂县户口迁入条件

法律分析：目前成都人才落户共有三种，一.学历人才落户。二.专业技术人才落户。三.技能人才落户。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》

第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：

一、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；

二、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；

三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

成都大专生落户新政策

法律分析：35周岁(含35周岁)以下的普通高校全日制大学专科学历非本市户籍毕业生(含国外取得学历人员)可凭毕业证在成都东部新区和近郊区申请入户。

近郊区是指:新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县。

所需材料:1.入户申请表2.毕业证3.经人社局验证的“成都人才服务码”(国外留学提供教育部留学服务中心国外学历学位认证书)4.居民户口簿和居民身份证

法律依据：成都市公安局下发的《办理应届大专以上学历毕业生入户指南》 一、普通高校全日制大专学历毕业生入户成都东部新区和近郊区指南：

（一）入户条件:35周岁(含35周岁)以下的普通高校全日制大学专科学历非本市户籍毕业生(含国外取得学历人员)可凭毕业证在成都东部新区和近郊区申请入户。

近郊区是指:新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县。

（二）所需材料:

1、入户申请表

2、毕业证

3、经人社局验证的“成都人才服务码”(国外留学提供教育部留学服务中心国外学历学位认证书)

4、居民户口簿和居民身份证

5、其他材料

（三）按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、人才中心集体户的顺序选择入户方式，并提交对应的材料:

1、入合法稳定住所:《房屋所有权证》或《不动产权证书》( 无权证的提供备案购房合同或30天内打印的房屋信息查询记录)(原件和复印件)，住房系直系亲属所有的还需提供亲属关系佐证材料。

2、入直系亲属户:《房屋所有权证》或《不动产权证书》( 无权证的提供备案购房合同或30天内打印的房屋信息查询记录) ( 原件和复印件)，入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料,。

3、入单位集体户或人才中心集体户:本人无房佐证材料、集体户首页和空白内页(入工作单位集体户的在单位领取)。

金堂买首套房有什么优惠政策吗

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首套房的优惠政策有哪些?

上海法和

2022-04-18 百度认证:上海法和信息科技有限公司

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【法律分析】：1、契税优惠：根据财税〔2016〕23号文件规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、贷款优惠：首套房首付比例在20%-30%左右，首付额度较低;另外，首套房贷款利率比二套房要优惠很多。

3、出售的税率优惠：家庭首套房且属于家庭唯一住房的，在出售的时候，产权满两年可以免征增值税，满五年可以免征个税。

首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

首套房的认定情况：

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

【法律依据】：《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3-5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第四条 契税的计税依据：

(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

第五条 契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：

应纳税额=计税依据×税率

应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

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首套房有哪些优惠政策

中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买“首套房”的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。买足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。

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购买首套房优惠政策有哪些

自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。居民首次贷款购买普通自住房，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。自2009年1月1日至12月31日，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 享受首套房优惠政策，须满足以下三个条件：2008年11月2日后购买的住房；房子属于普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之间两类)；房产登记人属于首次购房。夫妻一方有商品房房产，则不能享受首套房优惠。但是，继承、拆迁、分家等情况获得的房产，则不属于商品房范畴。

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适用范围：非本市户籍中国公民申请入户的。

总的来说，落户成都主要有三种方法：

1、条件入户；

2、积分入户；

3、其他落户；

条件入户

成都市人才引进入户政策

一、本科学历入户条件：

1.全日制

2.年龄45周岁以内，特殊除外

3.不是成都户口（含一圈层二圈层三圈层区域）

所需材料：

1、入户申请表

2、毕业证

3、经人社局验证的“成都人才服务码”。

4、居民户口簿和居民身份证

5、其他资料：按本人或直系亲属拥有合法稳定住所、单位集体户、人才中心集体户的顺序选择入户方式，并提交对于的材料。

二、国外本科学历入户条件：

取得教育部留学服务中心出具的《国外学历学位认证书》，年龄在45周岁以下且未取得外国国籍或外国永久居留权的留学回国人员。

按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、人才流动服务中心集体户的顺序办理本人入户。

所需材料：

1、《入户申请表》(公安办证中心现场领取或上网下载)；

2、教育部留学服务中心认证出具的《国外学历学位认证书》(原件和复印件)；

3、中国护照(已入境)(原件和复印件)；

4、出国前注销户口证明，或原籍地居民户口簿(省外户籍人口可提供户籍证明)和居民身份证(原件和复印件)；

5、入户地合法稳定住所证明(原件和复印件，入本人住房的提供)；

6、入户地合法稳定住所证明、亲属关系证明(原件和复印件，入直系亲属住房的提供)；

7、入户地合法稳定住所证明、入户地居民户口簿、亲属关系证明(原件和复印件，入直系亲属户口的提供)；

8、集体户首页、集体户空白内页、无房证明(原件和复印件，入集体户的提供)；

9、近期免冠1寸证件照片1张。

三、全日制大专往届毕业生落户

非本市户籍35周岁以下的普通全日制大学专科学历毕业生，含国外取得学历人员，凭毕业证在成都东部新区、近郊区按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、人才中心集体户的顺序申请本人落户。（近郊区:新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县。）

所需材料

1、入户申请表;

2、毕业证;

3、经市人社局验证的“成都人才服务码”;

4、居民户口簿(每页应加盖户口专用章及户籍名章)或户籍证明、居民身份证;

5、入户地合法稳定住所佐证材料(入直系亲属合法稳定住所的还需提供亲属关系佐证材料;入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料) ;

6、集体户户主首页、空白内页、本人在东部新区、近郊区无房佐证材料(入集体户的提供) ;

大虾，请问我是金堂户口想迁移到成都，我用不用实行新政策：要买90平方米的房子？？？

不用

成都郊区县落户成都五城区及高新区不受90平米限制