落户西安和成都(642座城市零门槛落户！发改委点名支持福州、成都、西安都市圈)

我想移居在西安、重庆、成都这3个城市选择，综合来讲哪个较好？

我祖籍西安，出生在重庆，大学在重庆，工作生活在成都，西安偶尔回去“打酱油”，三地的情况比较了解，因而对标题主的提问正好吻合。

题主既然是“移居”——估计不是创业型年轻人，因而三地的创业环境和生存成本之类略，只说说这三个城市的居住问题

硬件设施

三者都是大城市，都有 历史 ，不乏底蕴。虽然重庆曾被成都按在地上搓过，但1997年重庆直辖后一骑绝尘。如今，与生活息息相关的硬件，比如住房条件、小区环境、交通便利度、医院水平、教育质量、油盐酱醋生活成本等，基本大同小异，没啥特别明显的优秀和落后。

气候问题

冬天：西安属于物理式冷，户外简直不是人能呆的地方，但只要回到房间，都有暖气，热合的不得了；成都重庆属于化学式冷，屋里屋外一个温度，虽然最低气温很少击穿0℃，但即使0℃以上，体感也比西安—20℃还冷，属于针尖刺骨那种冷！为啥，因为湿度大。解决的办法只能是房间装空调或者加装地暖（成本原本北方供暖高很多）。

夏天：重庆就不说了，中国三大火炉之一，夏日非常难熬。近几年西安夏天也有比肩中国火炉的趋势。火炉是啥概念？是穿个内裤都嫌热那种。相比而言，成都算是温柔一刀——绝对气温不是很高，但湿度大，无风，闷骚的大师兄——闷热！

阳光：西安春夏秋冬不缺阳光。成都重庆都地处四川盆地，重庆还有别称叫雾都。成渝的太阳是很珍贵的，两地居民春天、冬天乃至深秋，只要出大太阳，人们都像过节一样，呼朋唤友做一个事：晒太阳！

空气质量

重庆的空气质量算得上中西部地区最好大城市——重庆号称山城，自然有山，有山必有森林，这对空气中的二氧化碳吸收乃至对其他污染物的屏蔽有很大作用；重庆城市被嘉陵江长江分割包围，奔腾不息的江河，对城市的污染有很强的稀释和排泄作用。

相比而言，成都平原和关中平原，近几年的空气质量是堪忧的，成都雾霾多，西安雾霾也严重。

居住便利度

重庆地处四川盆地东部盆周，因而地势崎岖，出个门，基本就开始爬坡上坎。对比年轻人而言，是好处，无时无刻都处在锻炼身体状态，但腿脚不便者，则比较恼火，尤其老年后。所以，重庆才有闻名全球的“棒棒军”——专门卖劳力，解放你双手。也正因为如此，重庆是中国最梦幻的城市——比如，虽然你住15楼，但轻轨很可能在你窗前风驰电骋。

成都市地处四川盆地中最富庶的成都平原，整个城市平得“一塌糊涂”，所以共享单车也多得一塌糊涂。西安市是关中平原的核心区域，城区想找个坡坡坎坎也很难。所以这两地生活圈方圆5公里范围内，有个啥急事，骑个单车，分分钟搞定——新冠疫情下，这个好处更明显：不搭乘密闭空间的交通工具，不仅不影响生活的便利度，而且利于防范疫情。

总结

我大学毕业后有三个选择。一是留校，工作生活都在沙坪坝；二是回老家西安，毕竟那里有老一辈打下的人脉资源，有“铁晚碗”可端；第三去成都，自谋职业，凭本事吃饭。

想来想去，结果我选择了成都——主要理由：生活节奏闲适恬静，有 美食 ，更有美女。

对题主而言，选择这三地有一个至关重要的问题，那就是住房限购问题。截至目前，重庆没有实施住房限购政策，但成都和西安对新房和二手房都限购。在限购政策上，成都略苛刻，且成都房价相比重庆西安都高。如果题主移居想马上解决，估计只有华山一条路——重庆。

不过，从未来城市发展以及住房的升值空间看，成都显然比重庆西安大很多。因此，移居成都，先租房住，熬几年“社保缴费年限”，够资格了，有运气摇到号，那恭喜你！

这种比较法，一般而言，只能感性选择吧，毕竟每个城市有各自优缺点，综合来说，还得看您个人情况。

论宜居因素来说，成都固然最占优，无论城市风貌， 旅游 资源，人文特点，都很难让人不喜欢，分析“少不入蜀，老不离川”一说，有点道理，如果想安逸了，就选它吧。

重庆的发展势头让人看好，号称国家中心城市，感觉比较有冲劲，活力四射，隐藏机会多，当然只是个人印象，夏天是火炉，冬天阴冷，说宜居有点勉强？

西安呢，毕竟是西北地区，和前两者差异蛮大，主要是冬天阴冷吧，丝路上的重要城市，无可替代的 旅游 资源，还是 旅游 就好，移居的话不如选周边的宝鸡或天水呢。

多承下问！

我目前客居成都，户籍武汉。我的看法是：相对于重庆和西安，成都的优势更大。

1，城市面貌。众所周知，重庆是山城，又有雾都的别称，还是中国四大火炉之一。故虽有直辖之地位，并无诱人生活之优势。

2，西安经济和前二者无法匹敌。2919年，西安的国内生产总值只有成都的二分之一。但“火”起来，比重庆毫不逊色；

3，以上二者的劣势，恰恰都是成都的优势。中国唯一有“天府之国”美誉的，就是成都平原。此地冬无严寒，夏无酷暑；经济发达，国内生产总值在省会城市中仅次于广州；环境优良，生活悠闲舒适；还是亚洲最佳 旅游 城市……成都的优势一时难以尽述。作为一个外地人，我的感受应该不是溢美之词。

至于成都至国际上的地位，仅从外国驻成都领事馆的数量就可以说明问题了：至今年5月，成都的外国领事馆数量已达20家，仅次于上海和广州。

不知我的回复还中尊意否？

感谢提问！这个问题我有发言权。我出生在陕西，西安是陕西省省会，但我没在哪里生活，反倒不熟悉。所以主要谈谈重庆与成都。一、先说重庆：从1997年入渝至今二十多年，断续在此生活，安家落户。看着重庆从一个全国最大的县城蜕变为国际大都市。道路畅通了，环境优美了，城市面貌发生巨大变化。当然像我们一样的外哈（也称渝漂）也越来越多了。除了夏日炎热酷暑天气难以接受以外，其他条件都还是不错的，尤其是房价相对合理，机会也多，值得首选！二、再说成都。因为工作原因，2010年入住成都，对成都这个中国最平民，最烟火，最包容，最活力，最受欢迎的国际化大都市感受深刻：首先是气候宜人，一年四季夏无酷暑，冬少严寒，风景秀丽。其次 美食 之都，随便一个小巷子，都会有绝色 美食 ，让你可以留恋忘返；第三成都名胜古迹闻名中外，从锦里、宽窄巷子到青城山都江堰，一年四季春夏秋冬都有可逛的地方；第四发展机会很多；第五，是一个绝佳的养老城市。

比较而言，如果40岁以下的话选重庆，因为她活力四射，超过40岁，要考虑养老的话选成都，因为她雍容华贵。

笔者出生西安，年青时在四川工作，经常出差成都，不惑之年到重庆至今。

西安、成都、重庆都是 历史 文化名城，其政治经济文化内涵厚重， 旅游 资源十分丰富。西安兵马俑，成都武侯祠，重庆钓鱼城都驰名中外；其名小吃，诸如夫妻肺片、鸳鸯火锅、羊肉泡馍令人垂涎。但是若移居，还是成都更胜一筹。

西安干燥，冬寒夏热；重庆山城，著名火炉；相比之下，成都气候宜人，生活便宜，舒适安逸。

故，综合来讲，成都较好。

成都……是一座真正意义上来讲，四季分明，来了就不愿离开的城市。它…主打休闲，慢节奏的生活方式，其次是色，香，味，美得川菜及四川人的爽朗，好客与名胜古迹，风景区等等！太多，太多，值得夸耀之处……

重庆，是我很喜欢的城市，如果你要做选择题，作为一个重庆人，我当然推荐来重庆。虽然重庆是一座山城，但是正因为如此，才产生了许多别致的风景，比如依山而建的洪崖洞民俗风景区，又比如重庆的夜景，错落有致，层次分明！重庆多江河多山川，赋予了重庆人的江湖气息，重庆就是一座江湖城市！“重庆两条江，喝酒当喝汤”，充满了豪迈之气，山城和雾都，都是我们的骄傲。重庆是一座 美食 城市，到了重庆，打着赤膊，一伙人一起吃一顿火锅，去江湖菜馆划一顿醉拳，领略重庆人声鼎沸的江湖！重庆多山川，喜欢领略秀美山川的人可以来重庆，缙云山、金佛山、四面山、仙女山……虽然不及泰山的壮阔，不及华山的险峻，但是也多了一份清幽和闲适

成都，地处成都平原，自古以来物产丰富，水网发达，被誉为“天府之国”。成都多 美食 ，是著名的 美食 之城，火锅、兔头、回锅肉、夫妻肺片……喜欢 美食 的小伙伴可以来成都。成都也是一座休闲之都，这充分体现在了成都人的生活态度里。少了些许的紧张忙碌，多了一份闲适和慵懒的气韵。 古话说得好“少不入川，老不离蜀”，它的意思就是：天府之国实乃温柔之乡，好吃好喝好玩，美女还多。少年应当胸怀壮志，若是早年入川，意志不坚定者难免流连忘返，乐不思蜀。如此一生平淡，难成大事！这充分说明了成都是一座难得的城市。

西安不太了解，不多做评价。

比较位置，重庆最好，成都也可以，但是成都在地震带附近，没有重庆安全，

比较，地理位置，气候条件， 历史 未来，文化底蕴西安更有优势，如果有$就去曲江或高新体验现代，要想回味大唐就到雁塔，要想体验古今就到西咸，要想看未来辉煌还是来马家湾，它位于西安中轴的渭河北岸，未来一定光明一片。

重庆最好！成都靠近地震带，不宜居，西安属于缺水地区，气候也没重庆好，重庆的美女是全国知名。

642座城市零门槛落户！发改委点名支持福州、成都、西安都市圈

“十四五”规划开局之年，中国新型城镇化正在稳步推进。

近日，国家发展改革委正式印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》（下称：《任务》），文件覆盖了促进农业转移人口有序有效融入城市、提升城市群和都市圈承载能力等多个方面。

《任务》指出，2021年将有序放开放宽城市落户限制，城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策，促进大中小城市和小城镇协调发展，并支持福州、成都、西安等都市圈编制实施发展规划。

推进新型城镇化并非一蹴而就。近年来户籍改革步伐不断加快，从城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇陆续取消落户限制，到城区常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市全面取消落户限制，再到2020年“督促”城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制，最终到2021年政策明确落地。

截至2019年，全国城市数量为672座，其中城区常住人口300万以上城市达到30座。换言之，2021年642座城市将全部实现“零门槛落户”。

“这是一个循序渐进的过程。”中国社会科学院人口与劳动经济研究所副研究员杨舸对21世纪经济报道表示，“在逐步放松落户限制的同时，要加快建设补齐公共服务，这也可以有效防止推进过程中城市公共资源出现挤兑。”

可以说，这一份“十四五”开局之年的任务清单，一定程度上折射出中国新型城镇化路径的发展趋势。除了政策“分步走”，今年的《任务》中也出现了一些值得关注的新提法。

《任务》指出，2021年将有序放开放宽城市落户限制。-新华社

“零门槛落户”时代到来

2021年，除超大、特大城市和部分大城市外，其余城市将全面放开落户限制。

根据2014年11月国务院发布的《关于调整城市规模划分标准的通知》，以城区常住人口为统计口径，目前将城市划分为五类七档。其中，城区常住人口300万以上500万以下的城市为大城市（Ⅰ型），城区常住人口500万以上1000万以下的城市为特大城市；城区常住人口1000万以上的城市为超大城市。《城市建设统计年鉴》数据显示，截至2019年末，全国城区常住人口300万以上的大城市、特大城市、超大城市共30座。

具体而言，超大城市包括上海、北京、重庆、广州、深圳、天津6座城市，特大城市包括东莞、武汉、成都、杭州、南京、郑州、西安、济南、沈阳、青岛10座城市。大城市（Ⅰ型）包括哈尔滨、长春、大连、合肥、昆明、太原、长沙、苏州、南宁、乌鲁木齐、石家庄、厦门、宁波、福州14座城市。

需要指出的是，在户籍制度改革推进过程中仍面临着不少挑战。在杨舸看来，将户籍作为福利的思想观念亟待转变。过往上演的城市“抢人大战”就反映出部分城市将户籍作为福利的观念，只有将户籍制度与就业等政策脱钩，剥离各类隐形门槛、前置条件与附加条件，“零门槛落户”才能真正落地。

与2020年相比，今年的《任务》还尤其强调了租购同权。《任务》指出，城市落户政策要对租购房者同等对待，允许租房常住人口在公共户口落户。

杨舸认为，这一政策与“房住不炒”的关联颇深。目前，之所以部分地区仍倾向于以住房作为考察标准，其根本原因还在于公共资源过于稀缺。例如《任务》强调，2021年要支持有条件地区将未落户常住人口纳入普惠性学前教育保障范围，针对的就是相对稀缺的学前教育资源问题。

“其实，租购同权不算新提法，但执行难度实则不小。一方面，租房凭证的规范化有待加强，另一方面在实际情形下，如租客办理业务需房东配合提交房产证复印件等，房东可能存在不配合的情况。未来，在租购同权的政策执行过程中，许多细则仍有待调整和完善。”杨舸说。

真正意义上的人口“自由流动”意味着，既要尊重外来人口流入，也要尊重外来人口回流。对此，《任务》对不同层级城市的协调发展均作出安排。根据《任务》，在城市中，要推动城镇基本公共服务覆盖未落户常住人口。在县城里，要加快补齐县城公共服务设施、环境基础设施、市政公用设施、产业配套设施短板弱项。

“愿意留在大城市的，支持留下来。愿意回小城市发展的，也为他们托底。无论人在哪里，都可以实现安居乐业。”杨舸说。

今年都市圈新点名成都

都市圈发展仍是今年的重点任务。《任务》提出，支持福州、成都、西安等都市圈编制实施发展规划。

《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》曾提出，支持南京、西安、福州等都市圈编制实施发展规划。对比来看，今年南京“不见了”，而新点名成都。

目前，南京都市圈规划工作已取得突破进展。近日按照《国家发展改革委关于同意南京都市圈发展规划的复函》要求，《南京都市圈发展规划》已由江苏省政府、安徽省政府联合印发，即将面向社会全文公布。

就成都都市圈而言，去年审议《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》的消息将众多目光聚焦于成渝地区。

厦门大学经济学院副教授丁长发向21世纪经济报道记者表示，成都都市圈与成渝双城经济圈并不冲突，而是相互配合的关系。例如，从外部看西部仍然由“西三角”重庆、成都、西安共同支撑区域发展。从内部看，仍需要核心城市以都市圈为尺度继续做大做强。

此次除了成都都市圈新被提名，西安都市圈也连续两年被点名，也可以看出近年推进西部核心城市都市圈发展的力度。

成都都市圈涉及成都、德阳、眉山、资阳四市，近年四市GDP总和占四川省近半壁江山。今年3月，四川省推进成德眉资同城化发展领导小组办公室常务副主任尹宏表示，成德眉资同城化发展的就是成都都市圈建设。2月《成都都市圈规划协同工作机制》正式出台，成都都市圈发展规划已在路上。

西安都市圈也在稳步推进，此前围绕西安曾提出“大西安都市圈”“西咸都市圈”等多个概念。当下“培育建设西安都市圈”已写进陕西“十四五”规划，并划定西安都市圈“一核一轴、两翼三区、多组团”发展格局。据了解，《西安都市圈发展规划》已编制完成，正在推进报国家发改委申请批复的工作。

值得注意的是，福州都市圈在今年继续被强调，且放在表述的第一顺位。2020年福州首次跻身万亿GDP城市行列，丁长发表示，这表明福州初步具备了发展都市圈的基础。今年1月，《福州都市圈发展规划》正式通过福建省委常委会会议审议，划定了都市圈的具体范围。

丁长发告诉记者，近两年对于福州都市圈的大力推动，需要结合粤闽浙沿海城市群理解。在“十四五”规划中，此前“海峡西岸城市群”的表述不再提及，取而代之的是首次提出的“粤闽浙沿海城市群”，新提法则强调了粤、闽、浙三省之间的合作与协同。

“在长三角和珠三角这两大我国经济最发达的城市群之间，还缺乏一个强有力的超级城市作为支撑。”丁长发表示，福州都市圈意在不断提高福州首位度。

此前，福建拥有三座强市，包括省会福州、经济规模最大的泉州、高新产业发展相对优势的厦门，共同支撑起福建作为全国GDP第七大省的地位，目前福州都市圈发展率先得到有力支持。

“福建也在全力支持福州申报建设国家中心城市，这是随着福州都市圈发展的下一步目标。”丁长发表示，当下福州要在长三角和珠三角之间立稳脚跟，“仍需在科教基础、营商环境、高新产业发展等方面下功夫、补短板。”

你觉得西安和成都哪个城市好?

个人推荐西安。

的来说的话这两个城市对于非本地人都展现出了极大的吸引力，使得每年都有大把大把的游客来西安or成都打卡旅游。本人在西安和成都的体验也都是极好的，来一座城赏其美景，听其故事，赏景之余又有美食可以大快朵颐，对于游客而言这两座城都是无可挑剔的。

但是具体的感觉又不一样。夏天西安的热是干热(西安属于北方，干燥少水)；夏天成都则是偏湿的热，在多云天气的中午感觉最为明显，是一种闷热。这就造成来自南方的同学受不了西安夏天的干热；而北方的同学对成都的湿热则是避而远之。

冬天的话西安又比成都冷，但是西安有暖气呀！所以冬天只要不出门不去户外，在室内还是暖洋洋美滋滋的。但是成都冬天温度数看着还行(没西安那么低)，然而没有暖气，使得自己身处何处都冷的一批(运动起来可能会暖和一点 )。

食的话各有千秋吧我觉得。虽然我是生在四川长在四川，可是到了西安之后发现那儿的饮食自己也完全能够适应。就差别而言西安的面食很有特色，面的种类繁多而且味道也还不错；除此之外还有“三秦套餐”、羊肉泡馍、水盆羊肉也深得我心。

我2006年西华大学毕业，户口在学校，档案在西安人才交流，现在成都买了房子，如何把户口转我的房子上面

你应当先持房产证去房屋所在地的派出所申请“随房落户”的手续，办理《户口准迁证》，然后持户口准迁证回学校办理户口迁移证，最后将《户口迁移证》交给成都你的房屋所在地派出所办理落户手续即可，至于档案，你只能通过成都你的工作单位给西安人才交流中心发调档函来转移档案了

西安适合定居吗?

问题一：我是西北人到西安和成都哪个城市适合北方人居住 西安也属于西北，成都算是西南，但从气候角度来说，西安可能气候更接近，但是，成都一直是以宜居文明的，从唐朝起就是养老的好地方，看你个人选择。

问题二：西安城东、南、西、北哪块的房子适合居住，分析下这四个方位的优劣势，我准备去西安发展，并在西安买房。 城北主要是新兴的商业、居住区，整体环境较现代化。周边主要是以楼群、写字楼为主。交通便利，北客站、火车站等都不远。但是基础设施不够完美，比如说菜市场什么的没有偏落后地方方便。还有就是绿化率一般！

城南是个老城区，南二环边建筑群相对比较老旧，环境当然不够整洁。但是稍南的地方就不错了，有大型居民小区群，还有大学城，但是地铁只通到韦曲！还有一大亮点，再往南就是秦岭、丰裕口等景点，青山绿水环境宜人，用绿意盎然一点也不夸张！

城东东门附近有建筑大学、交大、西安理工大等知名大学，那边正在修建地铁相信以后会越来越好的！东郊还有个哄鄙态区今年发展也不错，但是远的离谱！如果说把生活、工作等因素综合起来，我觉得城东算是一般吧，优势不是很大！

城西居住环境也不错！城西的高新区是西安的技术产业开发区，很多高端产业技术公司都在这边，上班的话应该是很理想吧！外国语大学、西北工业大学，还有有名的几个初高中也在这边！城西的发展算是比较成熟的，没有城北的那种新颖环境，相对城南的复杂也更简单些！但是这边的平均房价因为高新区的原因会高一些，高新是西安除了曲江外房价最高的地方了！但是城西其他地方的房价没有这么高！

我上面说的都是针对三环以内的情况，如果不足、不周到之处大家切勿见怪！

问题三：西安那个区未来发展前景好，适合居住工作？谢谢各位大神 这个不好说，但是新城，莲湖，比较繁华，以后也不会差到哪去

问题四：西安这个城市怎么样？算好吗？去那里生活如何？ 任何城市都是有好有坏的啊 西安也毕竟是省会哈 如果不好怎么可能会是省会了，你觉得行就好了

问题五：中国哪个城市最适合居住 中国最适宜居住的城市排行

第一位：上海

第二位：大连

第三位：北京

第四位：广州

第五位：成都

第六位：青岛

第七位：杭州

第八位：桂林

第九位：珠海

第十位：厦门

问题六：大家觉着西安这个城市适合生活吗？ 非常适合生活。

我原来参加过一个在西安举办的全国站长创业大会，与会大家都一致认为，西安适合生活，而不大适合创业。

相对于，东部城市而言，西安的生活压力小，消费水平低，生活节奏慢，但是西安还是个国际城市，旅游资源丰富，美食资源也多，是个典型适合生活的城市。

问题七：西安市是否适合居住？ 经济：西安地处关中经济带，以电子科技、军工等重化工业为主，也有纺织等轻工业，农业以灌溉农业为主，小麦和水稻是主要的粮食作物，苹果是主要的经济作物，第三产业较发达，消费水平有点畸形，2009年国民消费总额约为200亿元。交通：位于陇海线、关中线、包西线、和西安线交汇处，宁西线附近，铁路交通便利；公路方面，是西北重要的公路枢纽，是关系国家东西的重要枢纽城市；航空方面，有咸阳国际机场，联系着国内外众多大城市；水运不发达。环境：环境质量较差。位于黄土高原畔，春季有春旱和沙尘暴，比较严重。冬季有霜期。人文：科技力量雄厚。有西北工业大学、西北大学、长安大学、西安电子科技大学、西安交通大学等一批重点高校。

问题八：西安灞桥区适合人居住吗 绿化还可以，房价也偏低一些。

问题九：西安和南京哪个城市发展前景好 如果你要定居的话我觉得还是南京好吧。怎么说呢，我自己就是南京人，虽然这个城市并不是很好，但我想每个城市都有他自己的缺点吧！提到定居就不得不说到房价。现在房价涨的不得了，当然，涨的越快，也就是说这个城市的发展越来越快。西安的房价我不是很清楚，但南京的房子已经越来越买不起了。如果你要定居的话，我觉得还是处在这种社会环境下比较好，毕竟城市越大什么都方便。像你说的，西安以后可能也是个大城市，但以后的事谁说的清呢？

当然，住在南京并不是说一定要住在新街口玄武湖那些地方，像江宁啊，浦口啊这些地方现在也发展的很好，环境也很好，最重要的是房价没有市区贵这才是最主要的。虽说是郊区，但并不像北京三环以外一样进个城还要2、3个小时，如果自己有车的话最多半小时，这还是在早上高峰时期，平时的话可能会更快。还有好多，我想LZ可能也知道的，我就不多说了。

现在的西安和成都，两者的差距究竟在哪里？

坐拥十三朝古都的西安人，骨子里总有那么一股子底气和傲气，在和别的城市比较的时候，虽然承认和北上广深这样的一线城市差距巨大，但在同周边城市的比较中眼睛里面是没有重庆、郑州、太原的，虽然郑州和重庆GDP都要高一些，但印象里一个是大农村、一个是山里人，似乎只有“天府之国”成都才是和八百里秦川对标的对象。

西安作为三线建设的重点，后来改革开放、重庆直辖，西部逐渐成为成渝西三足鼎立的态势；但随着这两年成都的迅猛发展，即使最骄傲的西安人也不得不承认成都已经甩开西安一个身位。

一、成都比西安“大”。

西安12区2县（含西咸新区一部），面积10752平方公里，人口992万，GDP是9321.19亿元。成都13区5市4县，面积14335平方公里，年人口1658万，GDP是17012.65亿元。成都先后合并了周边简阳，眉山、资阳也在积极推进合并；可是西安反观这边，西咸合并喊了这么多年，却迟迟没有实质性的进展，城市发展的效率确实差了不少。看看交通图，成都已经有三条环城高速，西安还是只有一圈。

二、成都比西安“富”

如果说GDP离我们老百姓来说还只是空洞的概念，那么实实在在的收入差距却能够体现大家最真实的幸福感。根据智联招聘2019年数据，在重点监控的38个主要城市中，西安的平均工资是7794元，排在第30名，处在了倒数的范畴；而成都以平均工资8326元位列17名，虽然比不上东部发达地区，但在中西部却是位居前列的。这两年，西安放开落户政策大力“抢人”，可真正的人才都是用脚来投票的。我有一个朋友，汉中人，注册会计师，成都那边开出的年薪是20万，西安这边只有12万，巨大的收入差距促使他出省到更远的成都去发展。

三、成都比西安“活”

在人们的印象中，西安是一座历史文化名城，而成都是一个休闲时尚之都，一个深沉厚重、一个安逸活泼。西成高铁开通之后，有一次在饭店听到三个女孩聊天，相约周末到成都吃吃正宗火锅再逛逛街，这就是城市活力带来的魅力。同样，在经济层面上，西安的GDP主要依靠三线建设时期传承下来的国企军企，民营企业特别是制造业民营企业发展相对滞后；成都的民营企业发展则更为平衡，世界500强纷纷入驻，也使成都的经济更有活力，体现在数字上成都的人均GDP比西安高出了近10%。

四、成都比西安“响”

有人可能要说“十三朝古都的西安，名气怎么可能没有成都响？”诚然，世界上知道西安（长安）的人应该比成都多不少，但城市品牌的不同，带来的却是名气收益的差距。西安的标签是“古都”，近年又增加了一个“网红城市”，人们联系这两个品牌的行动就是旅游观光，但不同于海南的休闲度假旅游，这种是一次性“打卡”式的消费，这也是西安的旅游以及配套的餐饮、住宿等行业发展虽然不错，口碑却一般的原因（本来就是做的一锤子买卖）；

成都在很多年前打造的口号就是“成都，一座来了就不想走的城市”，这给人的暗示就是安家置业、创业发展，对比两者对经济的贡献，孰轻孰重一目了然。前两年，一首“成都”唱遍大江南北，成为城市营销的又一经典案例，虽然西安也跟进创作了不少以城市为主题的流行歌曲，但内容总离不开“油泼面”“城墙钟楼”，更像是旅游宣传广告，缺少了歌手感受沉淀与城市文化的契合，最终在网络上也没有掀起多少波澜。

紧跟成都，西安优化限购限售范围、放松购买首套二手房条件

继成都调整了三圈层限购区域1天后，西安也收缩了限购区域外围。

为进一步支持刚性和改善性住房需求，吸引各类人才创新创业，11月19日，陕西省西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》，《通知》自发布之日起生效。

《通知》明确，西安市住房限购区域包括：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城（不含上林街道）、高新区（不含托管的非限购区域）、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。

临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入西安住房限购限售范围。

从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，取消“落户满1年”的要求，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。在住房限购区域无住房的非西安户籍居民家庭，持有西安《居住证》，且在购房之日前6个月在西安连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。

此前，非西安户籍居民家庭购买首套二手住房的条件为，须持有西安《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税。

《通知》明确，经批准引进的各类人才，在西安住房限购区域购买住房时无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。

符合西安购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购1套住房。二孩及以上家庭购买的第3套住房为新建商品住房时，应列为“普通家庭”类别。

西安市住房和城乡建设局解读指出，二孩及以上家庭包括具有合法婚姻关系的夫妻，依法抚养两个及以上未成年子女的家庭；离异或丧偶的一方，依法抚养两个及以上未成年子女的家庭。

西安户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由2套增加至3套。购买第3套住房时，须落户满3年。非西安户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由1套增加为2套。购买第2套住房时，需持有西安《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税。二孩及以上家庭在住房限购区域参加新建商品住房购房登记时，第1套、第2套以“刚需家庭”类别登记，第3套以“普通家庭”类别登记。

西安市住建局11月2日公布的数据显示，10月份，该市存量房（二手房）网签备案面积45.89万平方米，环比下降26.36%，同比增长31.91%；其中，住宅网签备案面积42.27万平方米（4390套），环比下降27.73%，同比增长27.74%。

就在11月18日，成都施行《关于进一步优化区域限购措施的通知》，将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。

在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域内购买一套住房用于自住。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，西安此次政策的重点在于以二手房交易带动需求端稳定。目前，西安等热点城市换房需求占很大比重，换房需求能否顺畅，是市场是否良性循环的标志。一套二手房交易，能带动2-3套连环单的交易，不仅能释放中小户型、中低价位为主的二手房供需，促进新市民住房需求实现，还能通过卖一买一带动住房消费升级，这是住房消费健康发展的标志。收缩限购区域外围是近期热点城市限购政策适当调整的一种方式，对于楼市降温快的区域，适当调整限购是一种较有效的模式，既不违背房住不炒，也释放纾困市场，稳定预期的信号。

此外，李宇嘉指出，这也有助于提高西安对人口的吸引力。李宇嘉说，陕西省内，西安一市独大，也是西北最大的城市。人口向西安集聚的趋势很明显。2016年末西安市常住人口1030万人，到2021年末达到1316.3万人，积累了很多新市民、年轻人。此次政策还放宽了人才购房的门槛，人才无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。通过降低非户籍落户后购房或直接购房的门槛，有助于这些人群扎根大西安，提高西安的城市中心地位。