成都西安买房落户(西安落户买房有哪些条件)

西安买房可以落户吗

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加快人口引进，推进西安城市建设，政府将进一步放宽户籍准入条件。西安落户条件的放宽，引起了不少想要落户外籍人员关注，其中不少在西安买房的外地家庭比较关心西安买房可以落户吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下西安买房可以落户吗。

1、 在西安买房可以落户。西安于2015年出台了购房落户政策，近期西安再次放宽部分户籍的准入条件，根据西安安居落户政策的规定，凡是在本市拥有合法固定住所的人员，可迁入本市落户，其配偶和子女可以随迁。

2、 其中合法固定住所指的是我们通过购买、接受赠与等方式获得房屋合法产权并持有房产证等。在小区已具备落户的情况下，即使还没有办理房产证，凭借购房合同和发票也可以申请落户。在西安买房落户将不再受社保和购房面积的限制。

3、 西安落户方式有学历落户、在校大学生落户、人才引进落户、创业投资落户、投靠直系亲属落户和安居落户。根据政策规定在本市居住生活并缴纳社保家庭，符合条件也是可以申请落户的。比如说在本市居住生活，并办理居住登记2年以上，缴纳社保1年以上，可以迁入本市落户。

4、 不过为了促进本市房地产平稳健康发展，政府出台的了相关的政策规定，从市外迁入户籍的居民家庭，想要在本市限购区域购买住宅，应满足落户满一年或者是在本市连续缴纳1年的社保和个税的条件。本市户籍家庭限购2套住宅。

小编总结：关于西安买房可以落户吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此 有所了解。我们想要落户西安，除了购房落户之外，也可以选择学历落户等方式落户西安。

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西安落户买房有哪些条件

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很多人在外出打工，或者是创业，时间久了习惯了这个城市的生活，然后想在这个城市定居，就需要购买属于自己的房子。那么，下面小编为大家分享西安落户买房有哪些条件，以及西安买房落户政策有哪些?

一、西安落户买房有哪些条件

西安落户买房条件如下：

1、贷款人年龄必须满18周岁。

2、申请人年龄和贷款人年限不可以超过70周岁。

3、有购买房屋的首期款。

4、在西安或者其他城市有稳定的工作和收入，具有还贷能力。

5、要提供收入证明以及征信报告。

二、西安买房落户政策有哪些

1、全日制普通高等学校、中等职业学校毕业，或者是有国民教育同等学力的人员、留学归国人员。

2、有本科以下学历，年龄满35周岁以下;有本科学历，年龄在45周岁以下;硕士研究生以上学历，没有年龄限制。满足落户条件，带上身份证、毕业证，去当地落户办理处办理手续就可以。

3、放宽普通大中专院校毕业生落户限制，单位集体户口条件、用人单位的概念界定。降低人才落户条件、投资纳税落户条件、买房入户条件、长期在西安市区就业，并有合法住所人员社保缴费年限。

三、西安买房落户需要准备哪些资料

1、入户申请书，填写基本信息以及户籍状况，本人签字。

2、申请人和随迁人的身份证、户口薄等身份证明资料。

3、买卖双方依法签订的房屋买卖合同。

4、申请人所购买房屋的所有权证件。

5、提供用人单位给到的入户介绍信。

文章总结：以上就是小编为大家分享的西安落户买房有哪些条件，以及西安买房落户政策有哪些的相关内容。大家要记住，想要在别地买房，一定要事先将那里的买房政策都弄清楚，让自己少走弯路。

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在西安买房可以落户吗

在西安买房可以落户，具体如下：

1、学历落户，具有本科（含）以上学历的，不受年龄限制；具有本科（不含）以下学历的，年龄在45周岁（含）以下；

2、全国高等院校在校学生（教育部学信网在册人员），均可落户；

3、符合规定的专业人才可以落户。需要的材料有：

（1）申请人申请书；

（2）申请人，被申请人（16周岁以上）的身份证；

（3）被申请人户口地派出所户籍证明（或经公安网核查后的《户口簿》复印件）；

（4）在本市市区合法固定住所证明、证件（房产证或购房合同、发票）核原件留复印件；

（5）与用人单位依法签订的劳动合同（核原件，留复印件）；

（6）市养老保险经办机构出具的《职工基本养老保险个人帐户》（驻西安市区单位养老保险由省统筹或行业统筹的单位出具省养老经办机构的《职工基本养老保险个人帐户》）；

（7）配偶随迁的应提供结婚证及配偶无业证明（农业户口不需要无业证明）。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第三条

户口登记工作，由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

西安买房迁户口的规定是什么

2015年6月25日，《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》正式对外发布，这包括优化住房供应结构、放宽 公积金贷款条件 等9方面内容

其中第七条“买房落户”政策是最吸引非本市户籍居民关注的，在满足本市户籍居民住房保障的前提下，可将非本市城镇户籍的外来务工人员和新就业职工纳入限价商品房保障范围

具体规定是：对在西安市具有合法稳定职业的非西安市户籍居民，2015年7月1日至2016年12月31日期间，在西安市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间为准)和二手住房(以买卖合同网签时间为准)的，取得 房屋所有权证 且缴纳一年以上社会保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续

这里一定要同时满足以下几点： 1、注意时间，即买房的时间是2015年7月1日至2016年12月31日

2、买房的面积，即90平方米及以上

小于90平米的则不能按照此规定办理落户手续

3、购买的房子类型，即商品房，包含正规商品房（新房）、限价商品房（新房）和二手住房

4、证件，即拿到 房屋产权证 和 土地使用证

5、社保时间，即缴纳西安地区社保的时间必须满足一年以上

满足了这些条件，即可在房屋所在地派出所户籍室办理买房落户西安的手续

那么，未在此时间段内买房或者买房的面积不足90平方米，能通过买房落户吗？目前，西安市实行的买房落户的政策需要满足以下几个条件： 1、取得房产证

2、社保时间，在西安缴纳社保满足五年（即累计60个月）

可准备好购房合同、纳税证明、发票或者房产证和社保明细去房屋所在地派出所户籍室办理

如何才能在成都买房落户？

成都，快速发展的经济，舒适的居住体验，越来越受到川内和外地朋友的向往。

成都买房落户条件有哪些呢？90以上：交房入住以后，在我市购买商品房（含二手房）面积在90以上（房产局备案时间在2014年6月1日后），且不间断缴纳社会保险1年以上。90以下：交房入住以后，在我市购买商品房（含二手房）面积在90以下（房产局备案时间在2014年6月1日之前）需要取得房屋所有权证（即“房产证原件”），且在成都市依法参加社会保险2年及以上连续不间断，依法登记并取得2年以上居住证。

外地人在成都买房的条件有哪些呢？1.已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)；2.本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。3.能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；(3)持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。(4)想申请首套的话，那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。

成都人要满足一定条件才能买房。具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房，但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房，具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。

成都之所以把楼市调控弄得这么严，就是害怕成都的高房价把年轻人给吓走。毕竟大家都知道，成都的工资水平其实并不高，高新职业也不多，如果房价涨得太高，那么年轻人肯定不会选择成都。

多个热点城市松绑楼市限购，外地户籍也可购房

原标题“多个热点城市松绑楼市限购，西安、成都外地户籍也可购房”

继杭州、成都之后，又一热点二线城市对楼市进行局部松绑。

19日，西安市住建局发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》（下称“通知”）。这是继5月之后，当地再一次调整楼市限购政策，缩小了限购区域，并将限购松绑的对象从新落户、本地以租换购群体，延伸至外地户籍群体。

西安：新房、二手房价格环比连跌数月

根据上述通知，“在住房限购区域无住房的非本市户籍居民家庭”，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。

此番调整之前，持西安《居住证》的非户籍家庭，在购房之日前，需连续缴纳社会保险或个人所得税2年。

如果为“经批准引进的各类人才”，根据通知，在西安市限购区域购买住房时，则无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。

已落户的新市民家庭也将迎来二手房限购的放松。通知称，从市外迁入本市且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安市后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

限购区域亦做出调整。2021年8月西安市住建局下发通知，将西咸新区沣西新城高桥街道、马王街道纳入住房限购、限售范围，实施全市统一的限购、限售等住房销售管理政策。

仅一年之后，根据此次通知，这两地的限购被解除。“临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入我市住房限购限售范围。”通知称。

西安市住建局表示，此次通知的制定出台，是为了“坚决贯彻落实党的二十大精神，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持居民刚性和改善性住房需求，吸引各类人才在我市创新创业，坚决遏制投机炒房”。

5月28日，西安出台的《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》。在“限购”方面提出了四点优化：落户满一年不需要社保可买房；产证满二年或网签满三年可售房；二孩及以上家庭、28 周岁未婚首套按刚需处理；住房被纳入保租房并签订租赁合同后，出租人家庭可在限购区域新增购买一套住房。

中邮证券认为，总体来看，由于西安楼市政策宽松周期短、幅度小、整体较为严格，加之首付比例不低，首/二套房首付比例分别维持 30%、40%-70%，故而，西安楼市并未在新政带动下热起来。

从市场表现看来，市场机构统计显示，1-9月整个大西安城市成交面积、金额同比下降 32%和 28%（商品房）、32%和 24%（商品住宅）。其中，主城区成交降幅在 10%以内。

西安房价也出现下行。国家统计局月度70城房价数据显示，截至10月，西安二手房价同比连跌5个月，环比连跌3个月；新房价格自9月环比止涨转跌后，10月继续回落。

建设中的西安市未央区（6月21日摄，无人机照片）。新华社图

多个热点城市松绑“四限”

时至年末，一些热点一二线城市也步入持续优化楼市“四限”（限购、限价、限贷、限售）政策的队列。

11月8日，北京正式官宣解除通州台湖和马驹桥区域的“双限购”政策。

紧接着，长三角另一热点城市杭州从降低首付比、下调首套房贷利率等多个方面降低居民购房成本，并明确“认房不认贷”。

成都“限购”政策更是“一放再放”：11月10日，经认定高层次人才可不受户籍、社保缴纳时间等限制；11月17日限购政策持续调整，除高新南区外，中心城区统一为一个限购区域；有工作无户籍刚需可在三圈层购房1套用于自住，同时优化摇号政策，仅建面200平以下且登记人数大于房源数2倍的楼盘才需摇号。

和一线城市相比，杭州、成都和西安等热点二线城市楼市调整的力度更大。其中，成都和西安两地，都将限购松绑的范围由高层次人才、户籍新市民放宽至非户籍市民。

之所以政策纾困“不遗余力”，与当前全国低迷的市场环境密不可分。据CRIC监测数据，100个重点城市2022年10月成交2983万平方米，环比下降1%，前10月累计同比降幅仍达到了38%，创3年同期新低。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，接下来，部分二线城市限购限贷政策仍具备一定优化空间，预计随着“金融16条”的出台，短期各地政策放松力度有望加大，需求端政策仍将继续改善，降低购房成本、降低购房门槛仍是重要方向。

西安落户问题权威回应！附最全落户攻略！

【摘要】近日，西安市对外地落户政策进行了调整，在“五年社保办理落户”的政策中，将“在本市依法注册并办理税务登记，依法参加本市社会保险并缴费的分公司”纳入了“本市市区用人单位”的范围，解开了困扰网友许久的落户“死结”。

2009年经国务院批准的《关中-天水经济区发展规划》中，对西安市的人口规模提出了时间和数量方面两个关键的节点，即到2020年，作为“国际化大都市”的西安都市区人口规模要达到1000万人以上。根据西安市统计局的数据，到了2015年底，西安常住人口为870.56万人，其中户籍人口815.66万人。2008年-2015年7年时间里，西安的常住人口仅增加了33.04万人，户籍人口仅增加了43.36万人。

2016年初，《中国社会体制改革报告》列出了全国10大最难拿户口的城市。分别是北京市、上海市、三亚市、广州市、深圳市、海口市、天津市、苏州市、青岛市、西安市，而经常被人拿来跟西安比较的成都、南京、武汉等城市，在这份榜单中却不见踪影。

“公司社保交够5年不能落户该咋解决”、“买了房也落不了户，户籍政策到底是个啥”……近年来，有关西安落户的问题被广泛吐槽，那么在西安落户到底难不难呢？

问题1：西安社保交够5年，为啥不能落户？

问题2：贷款买房却落不了户，落户政策是个啥？

落户西安的四种政策

一、买房落户政策：

所需条件：1、在西安市城八区内购买商品房，面积必须大于或等于90平方米，且取得房产证；2、购买时间必须是2015年7月1日至2017年12月31日期间(以网签备案合同时间为准)；3、在西安市有工作(单位必须具有独立法人资格)；4、西安市交满一年养老保险；5、工作单位和养老保险缴费单位名称必须相符。

申报材料如下：身份证、户口本、房产证或购房合同、养老保险个人账户、单位营业执照副本、劳动合同书、落户申请书、居住证明、购房发票或收款收据和填写入户申请表等。

二、人才引进落户政策

所需条件：1、在西安市城八区内有商品住房，且小区房屋已在辖区派出所备案并设立大户；2、在西安市有稳定工作(单位必须具有独立法人资格)；3、在西安市开始缴纳养老保险3个月以上;4.工作单位和养老保险缴费单位名称必须相符；5、大专以上(含大专)学历；6、中级以上(含中级)职称等。

申报材料如下：身份证、户口本、房产证或购房合同、养老保险个人账户、单位营业执照副本、劳动合同书、落户申请书、居住证明、购房发票或收款收据和入户申请表等。

三、社会人才落户政策

所需条件：1、在西安市城八区内有商品住房，且小区房屋已在辖区派出所备案并设立大户；2、在西安市有稳定工作(单位必须具有独立法人资格)；3、年龄在35周岁以下，连续交满五年养老保险；4、工作单位和养老保险缴费单位名称必须相符。

申报材料如下：身份证、户口本、房产证或购房合同、养老保险个人账户、单位营业执照副本、劳动合同书、落户申请书、居住证明、购房发票或收款收据和入户申请表等。

四、大学毕业生落户政策

所需条件：1、全日制国家统招高校毕业生；2、毕业三年以内的毕业生；3、大专、本科、硕士研究生、博士毕业生；4、工作调动至西安的毕业生；5、准备二战考研的应、往届毕业生。（收到高校硕士研究生录取通知书后放弃入学，再次备考被戏称为“二战考研族”）

申报材料如下：身份证、毕业证、报到证、学籍档案1套、工作证明、1寸白底彩色证件照片6张、红底彩色照片电子版和入户申请表等。

（以上信息仅为精简精简精简版摘要，更详细的信息，可登陆西安市公安局网站查询。）

最“简单”：1年社保加90平以上的房子

在西安楼市“新9条”出台之前，想要通过买房落户西安的人，除了要拥有房产证之外，还需要在西安连续缴纳5年的社保，有稳定工作且年龄小于35周岁以下才行。

2015年6月25日，《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》发布，推出了9大举措稳定住房消费，被业界称为西安房地产“新9条”。

“新9条”中规定，只要是在西安购买90平米以上商品住房或二手房，落户西安所要求的社保缴纳年限从5年缩短至1年，对固定居所评定标准，从之前的取得房产证变为签订买卖合同并完成网签备案即可，原本“35周岁以下”的落户年龄也不作要求。

只要买一套90平米以上的房子，交满1年的社保就可以将自己、配偶和未成年子女的户口迁入西安。这也是目前所有落户西安的方式里面，最直接和最简单的一种。