成都落户性价比(你好，就是现在成都户口政策是不是没变？)

从发展角度来看，你认为选择落户成都哪个区比较好？

目前郊区新都郫县还稍温柔一点，如果主城区的话成华和金牛相对温柔点，不过这不影响你落，除了高新区必须本区户口才能买以外，其他区是可以交叉购买的。也就是说如果你不买高新区的房在任何区落户均可，如买高新区房则必须落户高新区。

如果你户籍在这11区之一（锦江、成华、金牛、青羊、武侯、郫、温、龙、双、新都、高新西区），那么你可以在成都的任何地方买法（除了天府新区和高新南区）

温江交通发达，环境优美，绿化度高。且学校、医院众多。而成都老五城区，很多地方街道是几十年前建的，拥堵难行，环境较差，我原住青羊区，最近才搬到温江区居住。

对于年轻人来说压力太大了，龙泉有阳光城之称，离主城有地铁，上班族可以考虑，有车一族随便任性，环境好，配套慢慢就跟上了，郫都区规划太乱了，温江光大大道周边房价一点也不便宜，西控政策，基本上就这样了。

当然现在很多大学生选择落户在天府新区成都直管区，高新区（国家高新技术开发区），国家经济开发区，除了工作地点在此处居住方便外，这些地方属于国家级新区，后期开发不断完善，潜力巨大，

就业角度：商业 服务业就业的话选择二圈层任何一个区域都可以，基本二圈层都通地铁，房价性价比高郫都区 新都区 温江区都可以，工厂管理人才就业的话，可以选择郫都区（高新西区）双流区这两个区域制造业较多，尤其是郫都区（西区）大企业最集中！主城区我不推崇

如果工作地点稳定，当然是在离工作地点近的地方安家好

要么2-3环也可以的。交通便利，去一环方便，到3环外的其他地方也很方便。

如果这些条件都不满足，在成都其他区有房也可以的。

你好，就是现在成都户口政策是不是没变？

新年还没开始，各地抢人大战已经打响。

仅在上个月，包括桂林、晋江、呼和浩特、南宁、保定等在内约25城均发布人才补贴、新城市居民落户购房补贴等政策。

在更早之前，西安甚至创下一天落户8000人的战绩。从零门槛落户到撒钱补贴，一二线城市已经从抢“人才”进化到了抢“人”，落户门槛一低再低。

作为西部最大的中心城市，成都在抢人大战中却长期处于中游水平，暂时落后于西安、杭州、重庆、长沙等城市。

数据来源于国民经略

七普之后，成都已经意识到，政策再不给力点，人口新增真的hold不住了。

所以就在上周，成都印发了关于成都市户籍迁入登记管理办法的通知，全面放宽落户限制，提前打响2022年抢人大战。

在最新公布的落户政策中，重点放开了专科落户限制，并且放开了投靠落户，对很多受限于资格与顺位的人而言，将是极大的利好消息。

具体到新政策的内容，最重要的变化有一条：

大专落户成都

1，全日制大专生毕业且35岁以下，立马可以落户东部新区或近郊；

2，还可以把户口从东部新区或近郊区转到主城区，只需要在主城区（高新区、天府新区、老5区）有单位社保；

最新！成都市户籍迁入登记管理办法出炉！

大专可直接落户近郊区后，中心城区房票将大大增加；

关于学历落户的政策沿革，过去规定往届大专生只能落户远郊区，实际操作中，再通过平迁获得一二圈层的户口。

大专应届需要缴纳一个月社保，大专往届生只能落户远郊，然后再根据社保情况来平迁，这个周期至少都是1-2年。

但这次新政出台后，大专生只要35岁以下，可以直接落户近郊区，而且在政策上允许从东部新区、近郊区转到主城区。

这将大大增加成都主城区房票。联想到2021年，成都摇号人数大幅下降，三倍熔断项目仅占全年取证新盘的7%左右，摇号人数超1000的项目仅有25个。

2021年摇号人数超1000人的新盘

在主城和近郊大专落户放开后，通过调整社保（换工作、挂靠等），直接刚二变刚一。

比如，公子羽户口在绵阳，全日制大专毕业往届生，在武侯区工作并缴纳社保3年，现在他想要购买天府新区的房子。

公子羽换工作到天府新区，并由该公司出具了劳动关系证明。然后，张三通过大专学历落户到双流，再通过工作调整将户口平迁到了天府新区，最终具备了刚一资格。

多数人目前买房的痛点就集中在顺位上，从过去的资格竞争演变为顺位大战，各个区红盘的争夺焦点实际就是刚一之间的竞争。

如果要加入红盘摇号，首先就要获取楼盘所在限购区顺一资格，很多人空有几年社保，但是缺乏该区户口，只有刚二资格，坐看红盘空流泪，现在可以通过这个操作逆天改命。

有两个大家比较关注的问题也一并解答了：

一、投靠是否能获取购房资格？分三种情况：

1、父母系外地（成都市行政区域以外）户籍通过投靠子女落户我市的不能作为单独家庭购房；

2、父母原系本市户籍居民因投靠子女进行全域迁移的能作为单独家庭购房；

3、父母原系外地户籍通过购房、学历入户、离退休等原因入户成都，后因投靠子女进行全域迁移的，能作为单独家庭购房。

二、落到近郊区再平迁其它区域有什么限制要求？

市域内户口迁移，对户口迁入成都的时间长短、迁入成都的入户原因、住房面积大小等没有限制条件；

从这次落户调整中，能很明显看出来，在降容、中优政策下，引导人口向近郊区外溢会成为未来的趋势。

到底应该落到哪个区，除了结合自己的工作生活半径，最后还是要看房价的脸色，建议根据自己预算谨慎选择。

优先推荐落户的区域是高新南区；

高新南作为发展最成功的新区，拥有最好的城市界面，同时也是产业、人口较为密集的新区。

成都两大豪宅区，其中的金融城就在高新南，目前也是成都房价天花板。

从限购规则的角度来看，高新南能够买除近郊五区外任何区域，唯一的问题在于，高新南内部供应太少，买新房太内卷了。

其次推荐成华、天府新区，供应相对较大；

五城、天府新区，是成都土储最丰富的两个区，除非你是极致刚需，要去近郊抢为数不多的红盘，否则都建议落这几个区域。

从去年的供应情况来看，天府新区和成华区供应量最大，合计达到25宗，推荐预算在300-500万这部分购房者可以考虑落户。

图源CRIC研究年报

近郊区只适合刚需，但目前价格也是普涨；

近郊区双流、郫都、温江、龙泉驿房价已经在上一轮补涨中处于高位，性价比并不高，去年几个红盘开完后，目前在售项目均价基本都在1.6万/㎡以上，比如下面这几个：

人工统计，仅供参考

相对而言，北门虽然不太招人待见，但确实是目前门槛较低的区域，比如今天上午取证的汇景新城，清水均价7600元/㎡，紧挨地铁3号线，上批次也是三倍熔断项目。

建议预算有限、通勤要求不高的购房者可以优先考虑，但一定要是沿地铁3、5号线的地铁房，大丰、毗河、成都医学院等板块均可。

大的调整应该不会出现，目前成都政策收紧空间有限，可用的调控工具实际在去年基本都用了一遍。

比如放款时间延长、利率提高到全国第一、三倍熔断顺位制度、双限地、指导价等等，今年成都楼市再起风浪的概率极小。

中指研究院整理

与之相反，全国楼市在这一轮调整中，整体都较低迷，反而会在一些细节方面，解决合理的购房需求，避免政策误伤。

这次对落户政策的调整实际也相当谨慎，核心区5+2没有太大变动，对投靠落户购房也未放开。

不过小的政策红利还是会释放，比如这次对专科落户，就放开了近郊区，各位可以随时关注我们，有类似的政策红利，我们会第一时间告诉大家哦~

成都刚需资格第一二三四顺位

第一顺位：须同时具备两个条件，一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月)，二是落户在项目所在区12个月以上(含12个月)；

第二顺位：在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月)；

第三顺位：落户在项目所在区12个月以上(含12个月)；

第四顺位：具有项目所在区购房资格。

成都购房刚需第一顺位最大的优势就在于一点，在成都购买新房和期房摇号优势，这些高性价比的房子参加竞争人数多，但参加摇号的人很少！就是因为购房顺位差距。

各大城市开放落户限制，哪个城市最值得去？

1、南京

早在今年1月份，南京就发布了人才新政。在补贴这块，对A、B、C三类人才分别给予300万、200万和170万的购房补贴。考虑到南京均价2万/平米的房价，拿到的补贴可分别买一套150平米、100平米和85平米的房子。

2、长沙

长沙的人才新政是在去年6月份公布的，同样对于A、B、C三类人才，长沙市政府将分别给予200万、150万和100万的补贴。这个补贴数额虽然没有南京多，但长沙的房价平均在1万/平米左右，如果用补贴来买房的话，分别可买200平米、150平米和100平米的房子，所以性价比反倒比南京更高。

3、南昌

南昌的人才新政刚刚才公布，虽然时间较晚，但却诚意满满。对A、B、C三类人才，除了分别给予500万元、200万元、100万元奖励补贴外，A类人才还能享受以300平米为标准的全额购房补贴，B、C类人才分别享受最高200万、100万的购房补贴。而南昌的房屋均价在1.2万/平米左右，所以无论怎么看，这个城市在以上三个城市中，对人才的补贴都是性价比最高的。

成都在哪个区域买房性价比高？

515新政后，限购更为严格。加上摇号的不稳定性，商办项目成为了比较适合的产品。

目前成都的政策规划是，东进、南拓、西控、北改、中优，所以成都目前打造的就是城南和城东这样一个区域，城东包括成华区、锦江区、龙泉驿一代，城南重点打造的高新区，天府新区。“南拓”,就是高标准、高质量建设天府新区和国家自主创新示范区,优化空间结构,完善管理体制、科技创新中心、国际会展中心、区域性总部基地、为什么西控呢，就是因为向温江、都江堰这边是成都主要的水源来源，也是出于对环境的保护，所以不会有很多企业的发展，主要是人文环境为主，所以不会大力发展这个区域。北边的话主要是以火车北站的以前的老城区，改造起来会比较麻烦，主要是在优化改造，进行时间不短，但是整体成效还不太明显。中优主要就是成都的五个主城区（青羊、锦江、武侯、金牛、成华），是3环以内了，土地存量比较少，所以发展起来可能不如城东和城南。长期的话要看政策导向和区域规划很重要了，所以推荐城东或者城南的地方。如果城南的预算不满足的话，才会推荐城东。

所谓的南区是指成都高新技术产业开发区，简称成都高新区。成都高新区（不含东区）属于成都市中心城区。南部园区的规划定位是：现代商务中心、高端产业新城。是未来成都重要的金融中心、商务中心、科技中心、成都市政府所在地，也是整个西部金融业发展和金融机构的核心承载地。占地5.1平方公里，但聚集了300多家企业总部和金融机构。您可以把高新区类比于北京的中关村。而天府新区目前是规划的新区，后期发展巨大。

成都适合年轻人发展吗

成都适合年轻人发展。

成都的城市魅力体现在生活的方方面面：

1、四川不排外，虽然方言占据主流，但是对其他地域的人不存在抵触情绪。

2、吃的玩的比较多，四川的旅游资源、食物资源还是比较丰盛的，费用不算高。

3、经济上这两年川渝在全国来说还是比较有机会的，这个城市群应该还处于发展的早期阶段，机遇蛮多；具体到成都，电子信息、软件等扶持力度还是挺大的。

4、房价处于中等水平，至于泡沫不泡沫就是仁者见仁智者见智了。不过横向与全国比较的话，成都的房子性价比还不错。

5、成都地铁公交还算发达，出门工作游玩都比较方便。

6、气候宜人，适宜居住。

7、成都文化氛围好，人民幸福感高。成都被推选为“2020中国最具幸福感城市”，这是它第13次入选”中国最具幸福感城市”称号，同时第12次蝉联最具幸福感城市榜首，成都在教育，吸引人才，就业，城市吸引力等方面也位列榜首。可见成都这座城市已经得到了大家的认可。

四川印象

成都是一座多元化的城市，自媒体行业比较流行，成都是最适合年轻人生活和发展的城市。但是一些人很担心觉得城市是一座很休闲，很安逸的城市。如果来成都工作的话可能会丧失上进心，会变得颓废。成都确实是最适合人们生活和发展的城市，很多人对于成都的安逸生活的印象是来自于网上的照片，比如街头有很多茶馆，麻将馆等等休闲的地方。但是那些地方一般是退休的老人常去的地方，在成都的很多年轻人都很努力，为未来美好的生活而努力。

每个人的想法不一样最后走的道路也不一样。很多人喜欢做饭，那么成都应该是你最渴望来的城市，可以学习如何做饭，这样你学会了可以在成都或者在家乡开一家茶餐厅，自己创业为自己美好的未来而奋斗是一件很幸福的事。再比如现在广场舞很流行，成都很多人穿汉服。这样可以在成都开一家卖汉服的店或者回家开淘宝店挺好的。

成都的安逸生活是为那些可以安逸生活的人所准备的，成都是年轻人奋斗的乐园。正是因为成都的多元化和安逸的生活状态，别人享受安逸生活的时候正是你抓住机遇大展宏图的时候。

综上所述，成都一座最适合年轻人生活和发展的城市，为年轻人的发展提供了一个大平台，抓住机会一定有你大展宏图的机会。

在武汉、南昌、杭州、苏州、成都等城市中选择一个定居，你最理想的是哪个？

真要说起来想选哪座城市，有一个很俗但也绕不过去的一个因素，那就是：钱。取决于你有多少钱。如果你很富有，那么，每一座城市你都会生活得很惬意。如果你的钱包有点瘪，相信我，每座城市你都会生活得不自在。这不是什么金钱论，除非你去终南山隐居，不然就绕不过这个话题。

这也就带来第一个结论，去一个最能让你赚钱的城市，能够让你尽情发挥自己才干的城市，能够让你寻找到自己价值的城市。这样的城市，才会是最理想的。我们不用去谈什么天才级别的人物，就说说普通的高校毕业生，你的所学专业在哪座城市最有发挥余地。比如说，杭州的民企、苏州的外企、武汉的国企，你最想去哪里？或者说，你能去哪里？

再来说说吃住的问题。杭州房价较高，再高下去很多人就买不起了。相比之下其他几座城市房价会低一些，但问题不在于房价高低，而在于你买不买得起。有房子，人会轻松很多。没有房子，人会很累，没有归属感，事实就是如此。要知道，炒房是炒房，住房是住房。

住的问题解决了，就要研究吃的问题。武汉、成都、南昌都能吃辣，不会吃辣的就不要去了，去了你最终也会吃辣。但成都的是麻辣，武汉的是干辣，南昌的是咸辣，这种饮食习惯跟当地的气候、物产有关。要是你爱吃甜，去苏州吧，甜死你！口味要是清单的，就去杭州。当然，现在大城市里各地美食都有，你都可以找得到。大不了自己做嘛。

再说说气候条件。成都居于平原之上，气候条件相对会好一些。武汉夏天比较热，但这几年已经被杭州超过了。南昌、杭州、苏州江南一带雨特别多，有时候一场雨能下一个月。每到梅雨期，就是检验大家内裤库存够不够了。如果你受不了这种整天湿漉漉的感觉，那么，还是选成都、武汉最好。而且，江南三城都是过完冬天直接入夏，春秋时间相对较短，但台风多。相比之下，武汉容易发大水。

再说说当地的美景。苏杭不必说了，什么叫天堂，看看苏杭就知道。就现在来说，杭州的自然山水资源还是在全国首屈一指的。苏州老城区很有味道，开发区就算了。武汉的城市布局，有些人可能会不大喜欢，觉得就是个大镇，巨大的镇，但可以看樱花，可以看大江，挺热闹。成都也一样，旅游资源丰富，人美景美的地方。南昌相对名气要小些，城市建设也落后于其他几座城市，赣江水太浑。但这几年也在努力。

再说说与人打交道。杭州这座城市包容性比较强，1000万人口的城市土著占比不是太高，是这两年人才流入最大的城市，没有之一。这反过来说明这座城市年轻有活力，就像深圳那样。杭州也是最早普及移动支付的城市，很多东西可以在杭州尝鲜。苏州外来人口也多，大多苏北、安徽而来，你要是这几处来的，很容易找到老乡。相比之下，武汉湖北人最多，成都四川人最多，南昌江西人最多，当地本土文化氛围更为浓厚。最后说一句，这五座城市都是英雄的城市，无论你在哪座城市，你都将以她为豪！